中國已有20家銀行暫停房貸

近來，北京、上海等城市的按揭利率再次上浮。在最近6個月來，大陸銀行按揭利率先是從八五折優惠回到基準利率後，繼續上升，甚至升至基準利率的1.2倍，業界認為這是樓市的「定向加息」。6個月來，按揭利率已經「定向加息」上浮41.18%。有業界人士認為，目前商業銀行大幅度提高按揭利率，實際上是變相拒貸。

《證券日報》的消息顯示，4.9%的按揭基準利率已令大部份銀行的利潤過低。目前，大陸已有20家銀行已經停貸，未來還會有新增銀行暫停按揭業務。

近來，北京、上海、廣州等城市的多家銀行將首套按揭利率上浮10%，甚至上浮20%。在當前流動性趨緊、資金利率走高的背景下，這是銀行變相收緊按揭，業界預計按揭收緊的狀況可能會持續。

據《證券時報》6月10日報道，幾個月前，不少商業銀行首套房按揭利率還是八五折優惠，而近期一線城市以及一些熱點城市已有部份銀行將首套按揭利率上浮至1.1倍，上海一家股份制銀行的首套按揭利率還上浮到1.2倍。二套住房按揭貸款為基準利率的1.1至1.2倍已經是普遍的現象。

融360監測數據顯示，5月份大陸首套房按揭平均利率為4.73%，環比上月上升4.64%。同比由去年5月份的4.45%上升6.29%。

同時，銀行優惠利率也在逐步取消。北京市金融工作局日前稱示，不排除未來按揭利率繼續上調的可能性。◇

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