抗跌力高明年豪宅或升5%

第一太平戴維斯昨日就2017年樓市進行展望，相較大眾市場，豪宅的抗跌力一般較高。料2017香港住宅價格，豪宅會升0至5%，聯排別墅則升5%。甲級商廈的空置率依然處於歷史低位，中國大陸的需求仍為市場帶來動力。

該行董事總經理袁志光表示，香港住宅市場以細價樓及億元豪宅市場較活躍。

研究及諮詢顧問服務資深董事盛世民指，新一輪「辣招」將從價印花稅劃一升至15%，對豪宅影響則相對較小，因此料豪宅市場仍有支持。

至於商廈市場今年成交活躍，特別第四季及12月。袁志光指，成交屢創新高，與中資公司於香港成立有所關係。

該行料2017年中環甲級寫字樓租金將升5% 至10%，整體甲級寫字樓平穩為主。

董事總經理陳超國表示，本港明年不明朗因素多，包括特首選舉等，加上市場預期明年土地供應不會大幅增加等，預料樓市明年難以大幅下調。他又預料，明年息口會溫和上升，預計明年樓市的波幅會維持在5%內。

陳超國指，未來一手樓市仍會主導整個市場，因現時辣招措施不利二手市場。他預期明年二手成交會繼續創新低，有機會跌破沙士時的低位。◇