澳洲貸款緊縮 買了樓花中國買家陷困境

由於澳洲各大銀行收緊了對外國買家的貸款政策，使許多僅付了首付款在澳洲買樓花的中國買家陷入困境，越來越多的私人貸款機構瞄準機會，向中國買家提供高利息的短期貸款，以等待中國解除資金外移的限制。

據澳洲《金融評論報》報道，本地的中國房產中介公司Home789的Walton Chu說，這些私人機構願意向中國買家提供貸款，因為他們有一個資金標準和評估方法來支持這類貸款。

世邦魏理仕（CBRE）公司的Peter Li說，雖然一些分散的小範圍公寓將遭受衝擊，但發展商們會精心管理大型的開發項目。

房地產行家們認為，重要的是，房產交割受阻的原因之一——由於中國的資金轉出受阻而導致的資金不到位，只是短期的現象。

中國商業諮詢公司Cross Border Management的CT Johnson表示：「這種限制資金轉移的事情在以前也發生過，我知道的就有兩次。這通常會引起恐慌，最終還會回到以前的方式，中國買家會想辦法把錢轉移出來。」

Johnson說，中國政府正在推動國有企業的海外投資和營運，「依我的經驗，這正在創建將個人的錢從中國轉移出來的一個途徑。」◇