自2008年房地產危機後，全球不均衡的經濟復甦引發了一批新興市場豪宅的飆升。佳士得國際地產（Christie’s International Real Estate）執行長康恩（Dan Conn）在該公司剛發表的年度豪宅市場報告中表示，政治局勢、匯率和潛在的經濟增長，是識別房地產市場發展潛質的最重要因素。
佳士得推薦六個最新興房地產市場，供投資人參考。
1、墨西哥的聖米格爾（San Miguel de Allend）
康恩指出，墨西哥的經濟局勢逐漸穩定，促使更多的民眾購買第二套住房，聖米格爾則是他們特別喜愛的城市。
2、加拿大卑詩省維多利亞（Victoria, British Columbia）
維多利亞越來越受到投資者歡迎，更已逐漸超越溫哥華。
多年來，受大批華人居民湧入的影響，溫哥華一直是市場的熱點，隨著豪宅價格在2015年飆升百分之二十五，擔心未來承受能力的買家，正開始在其他城市找尋合適的投資機會。
康恩說：「維多利亞有很多與溫哥華類似的條件。兩個城市都較接近亞洲，也同時擁有海濱、穩定的政府、金融機構和著名大學。」
3、南美洲哥倫比亞的卡塔赫納（Cartagena）
佳士得表示，哥倫比亞逐漸成為新興的渡假勝地，該國的轉型為投資者創造了一個難得的機會。
康恩說：「該國房地產受益於治安顯著改善，這兒更加安全了。而且說真的，這兒是我拜訪過的地點中，最美麗的一個地方。」
4、美國懷俄明州傑克遜霍爾（Jackson Hole）
對於希望遠離渡假勝地的買家，傑克遜霍爾已經成為熱門置業地點。
康恩說：「你在這裡可以享受不可思議的奢華生活，及渡假勝地所有的完善設施，現時這兒是個絕佳的投資選擇。」
5、阿根廷的布宜諾斯艾利斯（Buenos Aires）
佳士得的分析指出，阿根廷新的領導班子穩定了政治局勢，合適的貨幣政策讓幣值調教到接近市場的均衡點。較低的匯率導致該國出口增加，並引發了投資者對其豪華房地產的興趣。
康恩說：「你只需以遠低於幾年前的價格，就能買到很好的房地產。而且現在的政府治理得更好，政府財政情況更加穩定。」
6、美國喬治亞州亞特蘭大
喬治亞州在2008年通過稅法，鼓勵電影產業在當地發展，亞特蘭大市成為電影製作中心，該市房地產是最大獲益者。
該城市的豪宅銷售環比增長百分之二十五，而且價格繼續上漲。目前，該市豪宅價格都在150萬美元以上的水準。
該市還成為高科技中心，吸引更多的投資者，這將有助住房需求的增長。◇
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