近期，中共當局意識到房地產泡沫巨大，恐懼泡沫破裂，於是陸續出台樓市調整新策。自3月25日，滬深兩地出台新政至今已一個月，樓市迅速「退燒」，在成交量大幅下降的同時，成交均價也在下滑。
據易居研究院智囊中心統計，對比新政前後30天的成交資料，滬深兩地新建商品住宅成交套數大跌一半或以上。其中，上海新建商品住宅成交套數大跌50%，深圳的跌幅達到了57%。
與此同時，兩地的新房成交均價也出現了不同程度下滑。其中，上海的成交均價下降1,937元/平方米，跌幅為6%，深圳的跌幅為1%。
二手房市場明顯降溫
除新房市場外，滬深兩地的二手房市場也明顯降溫。同策諮詢研究部總監張宏偉稱，上海二手房賣家的掛牌價格也出現了鬆動，部份買家進入觀望狀態，成交量由原來每月3萬多套降至2萬套左右，市場迅速降溫。在成交量下滑的同時，成交價格也同樣下跌。中原資料顯示，上周深圳二手房均價為51,690元/平方米，較3月份下滑8%。有業內人士表示，業主報價普遍降低10%左右。現階段市場觀望情緒比較濃厚，短期內市場信心仍將維持低位，預測未來一段時間內深圳樓市將會震盪調整。
房價暴漲恐崩盤
中共官方最新資料顯示，中國一線城市的房價最近大幅上漲。在漲幅最高的深圳，3月的新房價格與去年同期相比，上漲高達60%以上。分析人士普遍對這波漲勢並不看好，認為醞釀著更大的風險。
據美國之音報道，普林斯頓大學社會學博士、轉型問題學者程曉農認為，中國此次房市升溫和過去的房市大熱基本上相似，政府政策和銀行貸款是房市熱的根源。
他說，中國的經濟越差，製造業生存壓力越大，它們的壞帳也越多，銀行便越不敢給他們貸款；在銀行看來，房地產是帳面上最安全的抵押品，於是銀行帳面上新投放的信貸中，三成都變成了個人住按揭款，實際上的比率更高，造成房地產泡沫進一步膨脹。中央政府的本意是挽救經濟，卻正打歪著，吹大了房地產泡沫，讓經濟風險更大了。◇
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