北京市政府搬遷惹燕郊土地爭奪升級

（大紀元2015年12月06日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】北京市政府東遷，通州區樓市限購，燕郊房價暴漲，新開樓盤單價已超過1.5萬元/平米，與北京東遷資訊發佈前相比，上漲了50%左右。隨著房價瘋漲，燕郊土地市場的爭奪戰也越演越烈，甚至發生了砍人事件。

目前，河北廊坊三河市燕郊鎮田辛莊村家家大門緊鎖，除村口一處臨時搭建的簡易房外，全村不見人影。而在一個月前，田辛莊村還是一個充滿希望的鄉村。

11月，該鄉村連續發生了幾宗持刀傷人事件，多名村民受傷，有的重傷者至今仍需留院醫治。多名村民認為，襲村事件和正在進行的村子拆遷存在關係。

有村民近日對《華夏時報》表示，「事發前，開發商連續3天到村裏談拆遷補償，第4天，開發商沒來，那些砍人的歹徒就拿著刀坐著開發商公司的車來了。」

該村民還稱，其村村民與開發商眾誠易達在土地補償上存在價格分歧，村民不按受開發商給出的土地補償價1500元/平米。因而砍人事件就發生了。

田辛莊村位於燕郊鎮南部新城，與北京僅一河之隔，因其優越的地理位置，正成為燕郊地區的兵家必爭之地。

地產業處於違規邊緣

與田辛莊村比鄰的樓盤為港中旅開發，開發商在2013年購得該片土地，單價為680萬元/畝。而田辛莊的土地補償為1500元/平米，折合每畝價格為100萬元。按此計算，田辛莊此次征地所涉及的320畝土地，兩種演算法相差約18.5億元。

燕郊一名地產界人士表示，燕郊房地產業始終游離在正規與違規的邊緣，「燕郊地產最顯著的兩個特點，一是外邊的開發商進不來，土地都是燕郊本土的開發商把持在手裏，港中旅是最近兩年才有的唯一個案；二是拿地方式非常不正規，走招拍掛正常程式的是絕對少數。」

燕郊發展之殤

按現有規劃，燕郊分為4個區域：北城西部旅遊度假區、北城中部商業區、北城東部工業區及南部新城，如今的燕郊除房地產外，幾乎難覓其它產業，也看不出規劃區之間的區別。

城市規劃專家陳旭表示，燕郊浪費了自己的區位優勢，城市管理者沒有很好把控燕郊，「甚至連最基本的管理都談不上，你很難想像未來的燕郊會是甚麼樣。」

陳旭稱，北京市政府動遷後，燕郊還會有更多的發展需求，可是如果讓燕郊一直這樣發展下去，它只會成為京津冀地區最大、最混亂的城鄉接合部，甚至可能會成為一個極具諷刺意味的城市發展模型。◇