二手續淡靜周末成交錄四宗

本周末十大指標屋苑錄得4宗二手買賣成交，較上周末2宗回升100%。（大紀元資料圖片）

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於新盤接二連三推出，吸引買家，再加上二手市場絕大部份業主叫價亦企穩，議價空間相對地較少，令買賣家雙方仍處於拉鋸狀況。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末（11月21日至22日）十大指標屋苑錄得4宗二手買賣成交，較上周末（11月14日至15日）的2宗回升100%。

【大紀元記者李宜庭綜合報道】廖偉強指，雖然本周末二手市場成交量較上周末增長100%，實際成交宗數只增加2宗，可見二手市場上仍然屬於淡靜。

其次，因為未來陸續有新界新樓盤及有量數盤推出，及二手市場絕大部份業主減價幅度及議價空間相對地低，買家多抱觀望態度，預料未來一至兩星期交投量仍徘徊在單位數字。

在剛過去的周末十大指標屋苑中，按地區劃分，香港區仍處於低位，錄得零成交，九龍區成交量上升至2宗，新界區亦錄得2宗成交，成交量維持不變。按屋苑計算，除嘉湖山莊保持上周交投量以外，新都城及美孚新邨分別錄得1宗成交，其餘7個屋苑包括太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、沙田第一城及映灣園均未有錄得二手買賣成交個案。

杏花邨連三周零成交

利嘉閣地產杏花邨助理分區經理黃銳平表示，受新盤影響，以及二手樓盤業主叫價企穩，買家等待業主減價，令杏花邨交投持續淡靜，本月第三次周末錄得零成交個案，而本月份暫錄4宗二手成交個案，平均成交實用及建築呎價分別約14,000元及約11,535元。

新都城本周1宗成交

利嘉閣地產都會豪庭分行（A組）高級經理鄧達榮指， 新都城本周錄得1宗二手成交個案，單位為新都城2期7座低層C室，實用面積約442方呎，建築面積約576方呎，成交價438萬元，折合實用及建築面積呎價分別約12,099元及約9,163元。

鄧達榮又表示，新都城業主開始接受一定程度上的議價空間，令二手市場見回穩趨勢。由本月份至今，新都城暫錄約6宗二手成交個案，平均成交實用及建築呎價分別約12,812元及約9,163元。

嘉湖山莊400萬易主

利嘉閣地產柏慧豪園分行（B組）經理鄧鎮華表示，嘉湖山莊本周末與上周再次同樣錄得2宗成交。他表示，最近新界新盤不斷推出，二手成交量顯著受影響，唯因少量業主減幅，才錄得成交個案。

當中包括翠湖居4座低層A室，實用面積約633方呎，建築面積約807方呎，原以435萬元放售，最終成交價400.8萬元，折合實用及建築面積呎價分別約5,332元及約4,967元。◇