美國成屋銷售反彈 創八年新高

圖為紐約市。（wikipedia）

【大紀元記者鄒雲編譯報道】全美房地產經紀人協會（NAR）10月22日（周四）發佈最新報告稱，美國9月份的成屋銷售因房價漲勢趨緩促使準買家入市，交易量因此反彈至近八年新高。

報告顯示，9月美國成屋銷售經季節性因素調整後，按年率計算增長4.7%至555萬戶，大幅高於經濟學家此前預測的539萬戶。8月的銷量則微幅下調至530萬戶，而更早前的7月份，成屋銷售創下558萬戶的八年高點。

隨著美國房市的緩慢復甦，9月份的平均房價為22.19萬美元，較去年同期相比增長6.1%。

NAR的首席經濟學家勞倫斯（Lawrence Yun）表示，雖然目前的房價漲幅，大約是美國工人薪資漲幅的兩倍左右，自今年春季以來，買家的購買力有所改善，使得房市的復甦勢頭不減。

當然，就業情況健康增長以及抵押貸款利率的持續低企，也讓房市獲得了一定的動力。

不過，9月的首次購房者所佔比例，從8月的年內新高32%下滑至29%。而在2008年經濟衰退前首次置業者佔40%以上。

與此同時，房源供應緊張也間接推高了房價，及導致部份買家將自己的房子掛牌上市。9月的房屋庫存依照目前的銷售速度，去化周期為4.8個月，較8月的5.1個月再度縮短。而通常一個健康的房地產市場，未售出房屋的去化周期在6個月才算得上是供需平衡。◇