「超級地租」讓民企跑路李嘉誠出走

圖為9月25日位於河北省石家莊市的某工廠。（AFP）

大陸十一長假後，珠江三角洲的數家電子廠工廠突然關閉，有工人回到工廠上班卻發現生產線已經不在了。廣州企業協會表示，未來兩年工廠搬遷、關門的會更多、更快。

據悉，當前，一個叫做「超級地租」的模式正在拉爆中國整個產業鏈，並引發了民企老闆跑路和李嘉誠出走。

【大紀元記者賀詩成報道】大陸媒體商業見地網近日報道，中國經濟目前進入風險高發期，一個叫做「超級地租模式」的鏈條正在拉爆中國產業鏈陷入全面崩潰。

據悉，上世紀九十年代初，梁振英（現任中國香港特區行政長官）向中共領導人推薦了香港房地產發展經驗，上海率先試驗了這套「超級地租模式」，這令政府財政收入大增。

1994年，中國落實了分稅制改革，「超級地租模式」成為經驗向全國推廣，各級地方政府，以地為本增加財政收入。

超級地租，是指超常規土地租賃收益。一般而言，一個居民家庭，其每月用於支付樓宇按揭或租金的支出，不應高於其每月全部收入的30%。高於每月收入30%的支出，就是在支付超級地租。例如，家庭月入10,000元，常規居住性開支應為3,000元，如果實際支出為7,000元，超級地租就是4,000元。

然而，當資本利得遠遠高於勞動所得，資本必然從直接創造價值的產業退出，湧入資產投機，樓市和股市的暴漲印證了這一點。「超級地租」將資本驅離製造業，提前結束了中國工業化進程，導致中國國民經濟效率遞減。

國內經濟學家如松認為，從前幾年的江浙一帶的老闆大量出逃到現在熱門的李嘉誠出走，這背後的邏輯就是「超級地租」正在拉爆中國的全產業鏈。

江浙、東莞民營老闆跑路，是因為這些老闆主要從事的是勞動密集型的行業，工業企業增加值比較低，最先抵抗不住超級地租的衝擊。

中國產業最具有競爭力、最有活力、增加值比較高的企業主要集中在上海和深圳。然而，到今天，深圳和上海已經開始喪失活力。

地租上漲導致企業破產

10月8日，深圳龍崗區福昌電子公司發佈了一則倒閉通告，表示因公司涉訴、銀行收貸，導致資金鏈斷裂，公司放棄經營。

福昌公司是華為和中興的一級供應商，為中興、華為、TCL等手機廠商供應手機配件。多名手機行業人士介紹，福昌在行業內基本屬於中上流的公司。

如松認為，華為中興的產品需要與蘋果、三星和朗訊競爭，價格是有上限的，其給供應商的價格也有上限，供應商的毛利潤是限定在一定幅度之內的。

這就是說，供應商給員工的工資是有限度的，當超級地租不斷上漲，員工的工資、場租就必須上漲。在資金鏈繃得很緊的情況下，這成為壓倒駱駝的一根稻草。

不僅福昌公司，珠三角的多家相關手機配件企業都遭遇類似困境。今年更多的工廠搬遷到東南亞成本較低的國家。

實體經濟寒冬到來

上海的地價可能來得比深圳還要火熱，已經削減了城市的競爭力。

當前，中國經濟與中國製造業下行壓力不減，中國實體經濟進入寒冬。9月底中共國家統計局公佈，2015年8月份，全國規模以上工業企業實現利潤總額4,481.1億元，同比下降8.8%，降幅比7月份擴大5.9個百分點；國有控股企業前8個月實現利潤總額7,564.2億元，同比下降24.7%。

與統計數據相對應的，是中國企業大批的裁員、倒閉。9月21日晚，東北地區最大的煤炭企業、地方大型國企──黑龍江龍煤礦業控股集團有限責任公司宣佈未來3個月將分流10萬員工。

國企之外，聯想集團全球裁員約3,200名非生產製造員工、漢能集團裁員2,000人、阿里巴巴大幅縮招降薪，珠三角、長三角地區的製造業大省接連出現工廠倒閉。

如松認為，一線城市跑路的老闆不會進入大陸二、三、四線城市，會轉移到東南亞。當深圳和上海的廠家淪陷的時候，中國的全產業鏈將全面崩潰。◇