遭登報催債 中國地產陷入困境

（大紀元2015年10月14日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸樓市自去年起一直處於疲弱，當下連上市房企也頻爆出資金問題。中國地產因重慶的曼哈頓城專案陷入困境，近日遭債主登報催債。房地產業跌跌不止，行業洗牌加劇，5年逾百家上市房企退出房地產業務。

近日，中國地產的債主重慶華博傳媒在《重慶時報》頭版登出公告，向重慶遠大置業和重慶半山一號房地產催付廣告款。公告顯示，其與重慶半山一號房地產合作推廣曼哈頓城專案，對方應付廣告費至今未付清，要求儘快付清。

據了解，重慶半山一號房地產的唯一股東為標佳有限公司，其實由港股房企中國地產控股，背後的掌舵人是汪世忠。早在2008年，中國地產已進入重慶拿地，其中曼哈頓城為其在重慶打造佔地2000畝的世貿廣場第一期項目。一位重慶地產知情人士透露，曼哈頓城專案開發了好幾年，一直銷售不暢。

在中國樓市遇冷的情況下，今年上半年，中國地產錄得收入4300萬港元，較去年同期減少83%。對於業績暴跌，其解釋說這主要是曼哈頓項目住宅銷售收入減少。

截至今年6月底，中國地產的資產負債率為16.5%，比去年底上升0.9個百分點。儘管如此，中國地產的還債壓力並不小，報告期內總借款為93.6億港元，比去年底增長了4.13億港元，其中59.3億港元屬於短期借款，須一年內償付。

逾百家房企退出房地產

事實上，上述房企的困境比比皆是，隨著房地產業不景氣，房企淨利潤持續下降，越來越多企業選擇退出，行業洗牌加速。據中國房地產測評中心監測，2009年底滬深兩市涉及房地產業務的上市公司有303家，而在2014年，滬深兩市涉及房地產業務的上市公司不足200家。這意味著，5年間超過100家A股涉房企業退出房地產業務。

有業內人士表示，「進入白銀時代將加快上市房企戰略轉型和投資非房產業，例如中海、萬科等拆分物業管理服務，綠地、碧桂園等房企開始探索金融領域。」

SOHO中國的創始人之一張欣早前曾表示，中國房地產從炙手可熱滑落到冰點，太冷以至於沒有地產公司願意投資，可以說中國以城市化帶動的經濟增長發展模式已經結束。現在房地產市場已經接近飽和，很少有投資者願意再進入了。她說，「像我這樣的房地產開發商過去花大把時間來買地蓋樓，現在需要花更多精力來考慮消費端需求。」◇