青薈三小時售罄二手交投慘淡

中原獨家代理新盤長沙灣小型單幢青薈昨日開售68伙，僅3.5小時全數售罄。（余鋼／大紀元）

本港買家對新盤熱二手冷的現象持續。十大屋苑上周末創多月來新低，四大代理商錄得成交全數為10宗，為近年罕見。而長沙灣小型單幢青薈昨日開售68伙，僅3.5小時全數售罄。發展商派盈代表龐遠文表示，市場反應熱烈，短期內將加推最後12伙，價格則有輕微調整空間。

【大紀元記者錢盈盈報道】中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該項目的兩房單位率先沽清，反映項目是用家主導。而68伙中頗為突出的買家則為投資客。

該來自九龍西的買家斥資約1,798萬元一口氣購入4伙，分別是2伙2房單位及2伙中高層單位作投資收租。另兩組大手買家則為自用，分別以973萬元購入2間2房，及以874萬元購入2間1房單位。

此外，繼新世界旗下元朗THE PARKHILL開放展銷廳，獲逾2千客人參觀及3倍認購，發展商加推新一張價單包括16伙，單位實用面積292至900平方呎，價單售價由354.1萬元至1,420.7萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期二手大吹淡風，加上接連有細價新盤登場，購買力尤其流向細銀碼單位。全新推出的元朗新盤，更以筍價低開搶客，影響已經慘淡的二手市場更見低迷。

十大屋苑創多月來新低

中原地產十大屋苑上周六、日零成交，創21個月以來新低，上一個低位為2014年2月1至2日之周末錄零成交，但當時正值中國新年。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑本周創多月來新低，為近年罕見。股災後買家入市信心未回復，加上二手盤源長期短缺，業主以用家為主，少有大幅議價空間；加上部份新盤為上車客提供選擇，吸去大量客源，令市場持續錄得一手暢旺，二手冰封之局面。

美聯物業分行統計，十大藍籌屋苑則錄2宗成交，連續6周維持單位數，並創自今年2月21至22日中國新年期間以來新低。其中剛促成星河明居3房套單位成交，由於業主急於套現，故劈價百萬沽貨，終以878萬元成交，並打破屋苑7月至今約3個月零成交的局面。

而利嘉閣則錄得7宗成交。總裁廖偉強表示，每當市場出現負面消息，買家總會期望樓價會順勢下調，從而以較低價入市。利嘉閣地產天水圍分區經理文家輝表示，區內有業主放盤態度軟化，議價幅度擴大約至5%至8%，但只屬個別情況，為數不多，大部份減幅仍未達買家期望，以致買賣膠著。

香港置業僅錄得1宗成交。高級執行董事伍創業表示，在經濟增長放緩及息口走勢陰霾未散下，準買家觀望氣氛甚濃厚。唯近期各區屋苑陸續出現減價成交，部份業主議價空間擴闊，令部份準買家積極睇樓伺機「執筍盤」。◇