房價高企 北京人異地買房養老增多

【大紀元記者蘇晨綜合報道】北京房價飆漲，豪宅不斷湧入市場，當地居民難以支撐高企的房價，近年以來，越來越多的北京家庭轉向在海南、雲南、河北等地區買房置業，首選養老度假房產。

海南省房地產業協會秘書長王靜介紹，「隨著海南基礎設施的改善，北京人在海南買房明顯增多了。」

攀枝花市政府副秘書長唐剛則認為，並非海南是唯一的養老地，隨著海南的房價高漲，更多一線城市的中老年人開始尋找其它城市養老。

此外，北京周邊地區的養老度假房產也吸引了不少北京家庭。

很明顯，與北京高企的房價相比，海南、雲南等地的房價並不高。資料顯示，雲南大理房價在5,000－1萬元／平方米，雲南普洱房價在4,000－5,000元／平方米；海南海口房價在1萬元／平方米左右，海南三亞房價在1－2萬元／平方米。

北京樓市高端化形成

CRIC研究中心資料顯示，8月份，北京一手房交易價格指數環比上漲1.08%，同比上漲5.51%。

資料顯示，9月上旬北京新建純商品住宅成交2,421套，比上月同期下跌37.6%。

資料也顯示，目前待售的每平方米10萬級別的頂豪住宅項目達到了2,000套以上，計劃在2015年入市的很有可能超過1,000套。北京的豪宅項目十分充足。有業內人士表示，北京樓市高端化局面已初步形成。

業內普遍認為，在高地價下北京豪宅不斷湧出，這不是主流人群所能承擔得起的，另一邊，公積金貸款上限過低，使得降低首付對改善型購房支持力度極其有限。這也是近期市場交易量下滑的重要原因。◇