融創大陸買地趨謹慎

融創中國主席孫宏斌認為，大陸股市波動不會對樓價有大影響，因為樓市仍有剛性需求。（攝影：宋祥龍／大紀元）

【大紀元記者李玲浦綜合報道】中國被指向全球輸出股災，滬指亦連續兩日累積大跌16%，哀鴻遍野。內房龍頭企業之一的融創中國（01918）主席孫宏斌認為，大陸股市波動不會對樓價有大影響，因為樓市仍有剛性需求。但他對房地產經營情況不樂觀，認為隨著大陸經濟放緩，買地的風險增加，下半年買地會較為審慎。

孫宏斌表示，雖然一線城市樓價不會下跌，但目前地價太貴，難以獲利，故正發展二線城市。而三、四線城市的需求就不足。集團下半年會推出8個新樓盤，毛利率介乎兩成至三成，高於現時其它項目的毛利率水平，並將於未來兩年貢獻利潤。管理層認為，要達成今年660億元人民幣的銷售目標不是問題。

不過，他對於買地就趨為謹慎，未來會以安全為上，管理公司風險。他又指，大陸經濟下行壓力大，寧可保有現金，伺機尋找有價值的項目進行收購。

融創近年入主綠城中國（03900）及佳兆業（01638）告吹，孫宏斌自嘲，現時有人賣公司，融創最先知道，但認為收購機會多是公司優勢。他又透露，前一天晚上與佳兆業主席郭英成飯局，亦希望融創與佳兆業在廣州和深圳達成合作，但只會在項目上合作，再提入股的可能性不大。

另外，孫宏斌認為，A股的估值偏高，可能繼續受壓，比較看好港股。至於天津爆炸對集團影響，他表示爆炸地點為工業區，離集團旗下的項目都較遠，因此影響不大。◇