萬科 天津爆炸涉近5千戶損失未估

萬科地產總裁郁亮（中）於新聞發佈會上表示，天津爆炸區周邊涉及3個項目，近5千戶居民，包括已入伙和正銷售的損失尚未估算。（余鋼／大紀元）

【大紀元記者王諾報道】天津濱海新區大爆炸距今已過去5天，據官方數據顯示，不但造成過百人死亡，近千人受傷，連帶造成經濟損失亦無法估量。其中受影響最嚴重的住宅開發商，萬科地產總裁郁亮於新聞發佈會上表示，天津爆炸區周邊涉及3個項目，近5千戶居民，包括已入伙和正銷售的損失尚未估算。

郁亮提到，小區入住密度還是蠻高，目前仍處於救災階段，最新進展是已允許業主分批進入檢查受損情況，萬科未來也會配合有關方面做好災民的安置，並提供應有的幫助。

而對於集團所受損失及維修費用，他表示首先仍先處理救災安置工作，相信政府會對此做出統一安排，不會由萬科單方面承擔損失。但對於未售樓宇，他表示目前顯然不具備再銷售條件。

另外，對於2010年萬科拿地時周邊並非倉庫，而現在周邊建成倉庫，並出現日前的爆炸事故，作為房地產商對於周邊規劃出現變化時，採取了甚麼應對措施，郁亮表示，萬科於2010年拿地，而危險品倉庫改建是2013年，萬科會在相關項目小區1公里範圍內對不利因素做安全調查，但外圍有大量集裝箱，因而單從外表看不出有危險品倉庫，而集團和業主也不清楚當時就建倉庫曾舉行過聽證會，表示以後會加強這方面的工作。

對於有傳聞指現場樓盤玻璃部份非安全玻璃，他強調，萬科樓盤的玻璃來自行內的兩個標竿企業，且所有進貨材料都有嚴格檢測，集團保證項目玻璃符合規範要求。

積極發展海外項目

另外，萬科又積極發展海外項目，位於屯門掃管芴住宅地皮，是集團在香港首個全資發展項目，並計劃於2019年完工。郁亮表示，出於經營考慮本港樓宇開發速度緩慢，期望集團在這方面做得比同業快，並打造有口碑和品質的項目。對於大陸房地產市場方面，郁亮表示，整個行業還處在去庫存中，雖有所好轉，但行業庫存量仍較大，新開工量仍處於低位，市場整個的供需問題還是要將銷售放第一位，還是要多賣樓，萬科在這方面不會改變這個策略。

上周人民幣大幅貶值近半成，郁亮表示，集團目前僅有23%的境外債為外幣，亦對此有相應資產作對沖。他強調，集團一直採取多元化融資渠道，因此近日人民幣匯率波動，對公司影響輕微。

萬科（02202.HK）昨公佈截至6月底止中期業績顯示，期內集團實現營業額為476.26億元人民幣（下同），按年升23.7%；毛利126.27億元，按年升23.7%。錄得盈利48.46億元，按年升0.77%，每股盈利0.44元，不派中期息。◇