上半年淨利大跌 中小房企加速逃亡

今年上半年，多家房企淨利潤下滑幅度超過五成。（大紀元資料室）

【大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸房地產行業延續下行，在成交量不斷下降的情況下，今年上半年，多家房企淨利潤出現下滑，下滑幅度超過50%。隨著行業持續惡化，越來越多的中小房企不得不另尋出路，在逐漸減少房地產業務的同時，一邊向金融、貿易、體育等不同領域轉型。

近六成房企淨利下滑

Wind統計資料顯示，截至8月11日，滬深兩市共有21家房企公佈了2015年的中期業績，其中12家房企淨利潤出現了下滑，佔比達57%。而萊茵置業、匹凸匹、陽光股份等7家房企的淨利潤下滑幅度超過了50%，5家出現虧損。

萊茵置業的淨利潤下滑幅度最高，且虧損也最為嚴重。其公告顯示，萊茵置業2015年上半年實現營業收入11.81億元，較上年同期增長14.14%，歸屬上市公司股東的淨利潤為負2,593萬元，同比減少203.74%。

值得留意的是，老牌房企華遠地產上半年的營收和淨利潤也齊降逾40%。資料顯示，華遠地產上半年實現營業收入21.88億元，同比減少42.75%，實現淨利潤1.33億元，同比減少43.70%。

與此同時，Wind統計資料顯示，截至目前，滬深兩市有71家上市房企公佈了2015年中報業績預告，其中預告淨利潤虧損的企業就有27家，佔比近40%。這折射出房企在整體利潤下行的情況下，面臨著巨大壓力。

房企另尋出路

在行業持續下行、淨利潤不斷下滑的情況下，中小房企面臨巨大的資金壓力，為了「生存」，越來越多的房企開始逃離房地產業。

上半年，萊茵置業已擬向控股股東萊茵達控股集團有限公司轉讓杭州、南通和揚州三地5個專案的全部或者部份股權。萊茵置業在公告中稱，公司將集中向體育產業發展，且計劃將註冊名稱變更為萊茵達體育發展股份有限公司。

匹凸匹在半年報中也宣佈，未來將計劃逐步剝離房地產業務，專注發展互聯網金融。匹凸匹前身為多倫股份，今年5月，多倫股份正式更名匹凸匹金融資訊服務（上海）股份有限公司。

海德股份也在計劃由房地產向貿易的方向發展。7月，其發佈公告稱，將平湖耀江24%股權作價8,750.46萬元向耀江房產出售，交易完成後，公司基本退出房地產市場，主營業務將只保留貿易業務。

業內普遍認為，房地產白銀時代競爭加劇，越來越多的中小房企會逐漸被吞併或被迫退出這個市場，房企集中度將進一步加大。◇