仲量聯行： 股市對中小樓影響小

圖左至右為仲量聯行區域董事嚴威程、香港董事總經理兼香港資本市場部主管曾煥平、香港商舖部主管郭富禮，及工業部主管劉毅強。（攝影：余鋼/大紀元）

【大紀元記者王諾報道】仲量聯行昨日發表報告，顯示本港住宅市場上半年買賣交投量按年上升20.4%，平均每月成交5,377宗，與去年相若，雖金管局下調700萬港元住宅的按揭成數，但新盤銷售情況未受影響，一手市場交投量於今年首5個月按年增加28.9%，但此就使二手樓於4－5月成交量按年跌22.3%。

對於近期中港股市巨幅波動，投資者信心備受衝擊，會否給樓市亦帶來影響。仲量聯行香港董事總經理兼香港資本市場部主管曾煥平表示，因本港中小型住宅需求性較強，相信近期股市波動影響不大，但就坦言豪宅價格會受到股市氣氛影響，且因借貸比例較低，成交數量亦較低，同時對豪宅的升勢缺乏數據支持，這些都會阻礙買家入市決定。

寫字樓方面，曾煥平表示，中環核心寫字樓的買賣及成交均非常小，且租金亦較穩定，因而使樓價受到支持。

他又預計，2015年全年中環核心區寫字樓有5%至10%的升幅，住宅則有10%至15%的升幅，豪宅市場樓價則會升5%，而商舖因受反貪和自由行人數減少影響則會有10%至15%的下調。

另外，利嘉閣地產總裁廖偉強則表示，雖看到有個別業主因近期股市出現下調而減價3%至5%，但減價情況並不普遍，相信大部份業主均較有實力，故未見有大幅劈價的情況出現，他也相信，市場最終可軟著陸，在第四季及往後趨於穩定。◇