股票市場添波動買家態度暫觀望

【大紀元訊】利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日大陸及本港股票市場波動性增加，影響準買家入市情緒，加上業主叫價進取，窒礙買賣成交，導致本周末二手市場觀望氣氛濃厚。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（7月4至5日）十大指標屋苑錄得15宗二手買賣個案，與上周末（6月27至28日）錄得的20宗銳減25%。

按地區劃分，新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊、映灣園交投表現較為突出，本周末共錄7宗成交，而當中嘉湖山莊錄得4宗買賣個案，成為十大屋苑本周末之冠；其次九龍區四大屋苑共錄6宗成交，美孚新邨及麗港城均錄得2宗買賣；至於港島區，太古城、康怡花園及杏花邨三個屋苑合共錄得僅2宗買賣，其中康怡花園在今周末「捧蛋」。

利嘉閣地產杏花邨分行助理分區經理黃銳平表示，現時杏花邨放盤量短缺，部份業主惜貨而售，儘管近日股票市場波動，唯普遍業主對樓市後市發展有信心，未有大幅減價套現出售，令買家、業主陷入拉鋸戰，導致屋苑二手買賣交投呆滯。

利嘉閣地產麗港城分行分區經理萬達人表示，過去周末兩天麗港城睇樓氣氛活躍，二手買賣交投加快，其中7座中層B室單位，實用面積517方呎，建築面積639方呎，以623萬元易手，折合實用及建築面積呎價分別約12,500元及9,750元。萬達人預期，在一手新盤攻勢稍歇下，焦點回流二手市場，故料7月份屋苑二手買賣可達約20宗水平。◇