浙江桐鄉市重點工程淪為鬼城 逾600業主被套

（大紀元2015年06月24日訊）【大紀元記者蘇晨報道】浙江嘉興桐鄉鞋業皮革城此前被視為桐鄉市重點工程，但由於同城競爭激劇，導致該項目異常蕭條冷清，如今已淪為「鬼城」。而早年買下商舖的600多戶業主也因此被套，有業主擔憂若當地政府不作為，開發商會放棄對皮革城的運營。

據了解，2006年開業時，桐鄉鞋業皮革城曾一度銷售火爆，甚至需要托關係走後門。有一業主近日對《中國經濟周刊》表示，當時政府非常重視這個項目，銀行貸款也很配合，一般情況下購買商舖只能貸款五成，皮革城專案允許貸款六成。

讓人始料不及的是，如今的皮革城已人去樓空，只有在靠近大門的位置還留有兩位商舖租客，也是十分冷清。租客徐玉萍稱，其是做皮帶批發的，圖租金便宜，把商舖當作客戶提貨的倉庫用。儘管每月租金只需2000元，因經營狀況不好也只是勉強維持，淡季甚至入不敷出。

另一業主孫錚表示，2005年投了20多萬買的商舖，不光利潤打水漂，沒想到連桐鄉鞋業皮革城都淪為「鬼城」。

同城競爭激烈

據知，桐鄉鞋業皮革城原本屬於浙江聚寶置業有限公司，於2007年被上海仲盛集團收購，之後該集團曾打算轉型為南韓服飾城，為此還專門新建了兩部觀光電梯，原先的許多商戶都被清空，與南韓項目談判失敗後整座城閒置至今。

不過南韓項目的失敗或許只是導火線。從地理位置看，桐鄉鞋業皮革城處於很好的位置，除緊靠浙北地區最大的客運站桐鄉客運中心外，距離中共國家4A級景區烏鎮僅15分鐘車程，且和著名的海寧皮革城毗連，市場曾對它的商業前景充滿期待。

然而桐鄉鞋業皮革城並未得益於海寧皮革，且由於激烈的同城競爭而大傷無氣，附近不僅有與其一樣佈局的浙北皮革廣場，還有一座「皮革航母」世貿中心。有知情人士透露，最初浙北皮革廣場和世貿中心都以旅遊商品和小商品名義報批，最後卻形成了紮堆皮革市場貼身肉搏的局面。

業主擔心政府不作為

當下，如何重整盤活這座「鬼城」是開發商面臨的一大難題。桐鄉鞋業皮革城經營管理有限公司總經理鄭歆瀚對上述陸媒表示，廣東一位老闆打算擇地建造一個尾貨中心，幫助消化外貿庫存，目前雙方就招商細節問題正在談判。

不過，從事金融資訊服務業的業主表示，尾貨中心前景大好，能否花落桐鄉還要視地方政府給力與否。如果政府不積極甚至不作為，業主擔心開發商後期可能會放棄對皮革城運營。結果可能是開發商通過資本運作來變現，或者拿這座城作為銀行融資抵押，或者是作為P2P項目的資產證明，再或者作為固定資產索性打包賣給基金來脫手。◇