豪宅成交量創三個月新高

【大紀元訊】儘管昨日股市大幅下跌，但仍交投暢旺，有利買家套股換樓，加快買樓入市決定，帶動豪宅物業交投逐步轉活。據利嘉閣地產數據顯示，四月份全港35項指標豪宅物業累錄112宗買賣，較三月份97宗進一步攀升近15.5%，單月成交量亦為近3個月新高。

按地區劃分，港島區16項物業上月累錄47宗買賣，按月增加68%，其中紅山半島成交量按月大增2倍；貝沙灣則勁錄18宗買賣，較前月急增1.25倍。此外，浪琴園、比華利山、名門及賽西湖大廈上月亦錄成交，打破「捧蛋」悶局。

九龍區方面，13項物業上月僅錄31宗買賣，較三月份的50宗減少38%，九龍站交投繼前月急速增長後，上月回復平穩，5個項目四月份共錄14宗買賣，較三月份的29宗減少逾半，其中君臨天下及漾日居交投分別按月減少88%及75%，凱旋門及天璽成交亦各減少29%及33%，擎天半島成交量則增加33%至4宗。

豪宅二手交投轉旺，豪宅樓價亦隨之上漲，四月份35項指標豪宅物業的加權平均樓價指數報159.92點（07年12月為100點），按月上升0.7%，連漲6個月，並升至近22個月新高。

一手豪宅盤積極推售，帶動整體交投氣氛升溫，對區內二手物業成交量價均有刺激作用，而且目前市場資金充裕，部份資金可望流入豪宅市場，故此，預計五月份豪宅交投將保持活躍，35個項目的綜合成交量料再錄約10%左右升幅。◇