防止外資違規買房澳洲稅務局將接管審批權

【大紀元記者肖婕編譯報道】澳洲外國投資審查委員會（FIRB）稅務局主席威爾遜（Brian Wilson）近日表態支持由澳洲稅務局（ATO）來接管外國人投資住宅房地產的審查權。該委員會擬在今年12月份將審批外資房地產的事宜移交給稅務局。這一職責轉換將會帶來更嚴格的審批程序，以阻止外國人試圖繞過法律在澳洲投資買房。

據《澳洲人報》報道，威爾遜表示，聯邦政府宣佈將嚴格管理外國人投資住宅房地產法律是向房地產市場發出了「一個信號」。他說，因為更大的合規性資源和更合適的懲罰條款提高了監測的風險，這將意味著更多的外國人在購房時能夠守法。

但今年12月份，外國人投資澳洲住宅房地產的申請程序將會發生變化，原本是由FIRB——這個相當於聯邦財政部一個只有28人的分支管轄的職責，將轉換給稅務局，並實行更嚴格的外國人投資審批監管規則。

「澳洲每年有50萬至60萬住宅房地產交易。財政部從來沒有資源或設備來處理合規事務」威爾遜說，「財政部是一個政策部門而不是一個業務操作部門，而稅務局擁有更多的員工、信息資源和遵守規則的思路。」

威爾遜說，稅務局有能力把外國投資申請購買房產的數據紀錄，與報稅和簽證數據進行交叉匹配。

威爾遜稱，由稅務局來接管外資購房的審批流程是一個「合理的」和「有成本效益的」 結果，這將使稅務局可以完成在現有制度下無法進行的事情。這一職責轉換，再加上政府宣佈的對違規外國投資者的一系列新的懲罰條例，將會轉變外國投資者的態度。◇