陸部份樓盤計劃漲價 購房者或牴觸

【大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸樓市在經過一年多的下行後，五月一線城市及少數二線城市住宅簽約量出現上漲，庫存壓力有所緩解。在此波樓市回暖下，開發商也在試探著漲價。專家認為，此舉可能會引發購房者的牴觸心理，甚至進一步加劇庫存壓力。而儘管一線城市樓市回暖，房企很可能無利可獲。

部份樓盤開始漲價

近期，大陸一線城市及少數二線城市樓市出現好轉，部份城市房價也開始上漲。中國指數研究院發佈的資料顯示，上周（5月18－24日），其監測的十大重點城市共有56個項目開盤，開盤項目整體價格平均上漲4.31%，價格呈現小幅回升。

據了解，在北京已經有開發商在醞釀下一步的漲價計劃。有陸媒近日引述一家有國企背景的房企銷售負責人觀點稱，「北京市場今年下半年漲價將會明顯一些。我們也正在研究重新定價和提價的方案。」

不過，房價上漲並非普遍現象。中共統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市，絕大部份三線城市房價仍然下降。

房企漲價或加劇庫存壓力

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進近日對陸媒中新網表示，在一線城市及少數二線城市庫存壓力僅略有緩解，三、四線城市庫存居高不下的情況下，房企貿然漲價，可能會引發購房者的牴觸心理，甚至進一步加劇庫存壓力。

新城控股高級副總裁歐陽捷近日對陸媒《每日經濟新聞》表示，「從中長期來看，除非地方政府在三年內不賣地，否則大多數城市供大於求的市場格局難以扭轉。隨著政策刺激的邊際效應遞減，市場能否保持持續升溫有待觀察。」

一線城市樓市利潤低

一線城市樓市回暖，似乎讓市場有了活躍的氣氛，不過另一邊卻發現房企難以在一線城市樓市獲得好利潤。調查發現，由於房企紮堆一線城市市場，競爭激烈導致地價飆升，部份一線城市的利潤前景甚至不如二線城市。◇