投資曼徹斯特的六大理由

在當前的經濟形勢下，很多華人為了保障資產權益或爭取投資回報，紛紛在英國投資房產。

【大紀元記者逸銘報道】由於倫敦的房價已被推得太高，市場熱點開始轉移到雨城曼徹斯特，較低的入市門檻，及可觀的發展前景，使曼城成為投資者的新寵。

全國級的熱點房市

根據Nationwide建築協會發佈的數據，2013年曼城的房價同比增長了21％，遠超居次位倫敦的14％，而奪得全英房價最高增長的桂冠。2014年，曼城漲勢更為迅速，特別是Salford地區的媒體城（Media City），因BBC的進駐而顯著上漲，前6個月房價已增長了12％（數據來源Zoopla），同期倫敦房價上漲率則為8％。

曼城購房出租的回報率也同樣可觀，匯豐銀行發佈的2014年全英各地區租房回報率報告顯示，曼城平均租金收益率達到7.98％，全英排名第二，比2013年的第四名提升兩位，主要原因來自大量學生和年輕專業人士的強勁需求。

便利通暢的交通樞紐

曼徹斯特的交通系統非常發達，鐵路網上可連接英國所有主要城市，市內的輕鐵系統也具備極高的效率。

曼徹斯特機場是英國第三繁忙的旅客機場，連接著世界上的各大城市，也是倫敦之外可直飛中國的城市。

大型企業紛紛進駐

根據國際物業專家高緯環球（Cushman & Wakefield）的報告，曼城已超越伯明翰成為英國第二大城市，在歐洲的排名也從第16位躍升至12位，高緯環球更把曼城設為大型公司建立新總部的首選。

現在，居住在曼城市中心的年輕人，比起十年前增長了5成多。根據英國國家統計局，2013年曼徹斯特的人口為51萬人，預計未來十年將有12萬人遷移至大曼徹斯特地區。

大規模的基礎建設

在未來兩年，大曼徹斯特地區基礎投資將增長632％。從現在到2017年將有10億英鎊投資到市內交通設施，包括Metrolink線路的大幅擴建、車站的改造和整修等。此外還有幾個主要的工程正在動工或即將展開，包括曼徹斯特北部的大型項目NOMA、牛津街車站附近的第一街（First Street）和Civic Quarter的復興工程等。這將會創造更好的營商與生活環境，促進經濟發展。

英國經濟發展的焦點

曼徹斯特是英國長期經濟計劃「北方動力」（Northern Powerhouse）的關鍵組成部份。英國財政大臣喬治．奧斯本（George Osborne）的2014年秋季聲明（Autumn Statement）表示在未來數年中，英格蘭北部的投資將達150億英鎊（約1,815億港元），而曼徹斯特將是其中最大的得益者。

聲明還宣佈了高速鐵路線第二期（High Speed 2）將會連接曼徹斯特。高速鐵路是英國計劃中的高速鐵路路線，第一期建成後將連通海底隧道、倫敦、伯明翰，第二期建成後將以丫字型連接曼徹斯特、利茲等地，其後有可能再延長至蘇格蘭，整個網絡預計2033年全線完工。

綜上所述，曼徹斯特已成為倫敦以外，外商直接投資最熱門的城市，它的房市前景不容置疑。