恒基：紅磡傲形適合上車客

【大紀元記者浦慧恩報道】 被指為超級劏房的恒基新盤，紅磡傲形昨日開放示範單位予傳媒參觀，恒基營業（一）部總經理林達民就強調，項目地理優越，而首張價單部署於周內公佈，下周有望開售不少於50伙單位。而另一個近期大型新盤聚焦點將軍澳的長實新盤「峻瀅II」，昨日亦再公佈最新銷售行情，周內有望公佈價單，首批推180個單位，而目標客戶，集團並不諱言為大陸學生家長。

昨日恒基公開的示範單位為紅磡馬頭圍道200號項目傲形，一個無裝修的18樓A室單位，實用面積247平方呎，採1房（連套房）間隔。林達民就介紹說，項目地理位置優越，合共提供120伙，實用面積204至282平方呎開放式及1房單位，適合上車客及新婚客。

林氏表示，項目上周五已上載樓書及發出代理推廣，今明兩日將會開放售樓處予恒地會員及土瓜灣喜點向隅客優先參觀，到周四開放予公眾參觀。同時透露項目有望周內開價，首批至少提供50伙，最快下周開售。對於將軍澳峻瀅II即將開售，會否擔心競爭，林氏則表示，地區、面積、規劃，特色各有不同，不會受到影響。同時又指，喜點銷情反映市場對小型單位需求強勁，有信心銷情理想。

峻瀅II目標客為大陸家長

長實繼緻藍天熱賣後，再接再厲同一區再推大型屋苑「峻瀅II」。長實地產投資董事郭子威昨日表示，樓盤最快周末開放示範單位及公佈價單，首批發售單位涉及約180伙。據一手住宅物業銷售資訊網透露，集團目標客戶為大陸學生家長。並於周末在深圳地區安排十場簡介會，預計會共有1千人參加。

據發展商資料顯示，「峻瀅II」共提供872伙，屬2房和3房間隔，實用面積由499至765方呎；其中，3房套房及多用途空間單位共401伙，包括10伙連天台特色單位，實用面積約735至765方呎，佔46%；2房單位共471伙，包括10伙連天台特色單位，實用面積約499至525方呎，佔54%。

將軍澳二手交投減四成

此外，隨著將軍澳新盤不斷增加，原本區內19個私人屋苑的二手註冊量明顯下跌。香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，早前較受用家追捧的將軍澳區二手註冊表現亦跟隨整體二手下滑；據資料顯示，將軍澳區區內19個私人屋苑4月份二手註冊量共錄得約83宗，按月跌幅進一步擴大至近四成，此數字為自去年2月後首見低於100宗水平。

若以金額劃分4月份將軍澳區區內19個私人屋苑二手註冊，當中約72%註冊為700萬元或以下，錄約60宗；而700萬元以上註冊僅佔約28%，錄約23宗。

4月份註冊數字僅反映本年3月份市況；而於3月份，市場仍受金管局收緊按揭成數之措施影響，由於是次收緊對象為700萬元或以下之中細價樓，由原本可最高承造七成按揭減至六成按揭，對於將軍澳區逾七成註冊為700萬元或以下，預料該區之交投較受影響。

與此同時，4月將軍澳及油塘相繼有大型新盤推出，市場焦點聚於一手，成功搶去區內二手交投，料該批交投將於本月註冊，故估計本月將軍澳區區內19個私人屋苑二手註冊仍於低水平徘徊。◇