寫字樓供應少租金升中資進駐增

【大紀元記者王諾報道】 香港可供發展的寫字樓地皮供應短缺，寫字樓售價高企不下，高昂租金使其成為亞洲區內甲級寫字樓租金最高的地區，加上近年不少中資紅企進駐中環、金鐘等核心商業區。高力國際預計，全港寫字樓整體租金全年將上升5個百分點。

高力國際商業服務部行政董事劉柏汶表示，中資企業鍾情核心地區寫字樓，不排除象IFC等這樣的優質寫字樓出現洗牌的情況，目前已見到租金在120港元每平方尺寫字樓已陸陸續續有中資銀行成為主要租客，亦有一些租戶被逼至中環的一些其它大廈寫字樓，甚至會去到灣仔北等。

高力國際（香港）研究及諮詢高級經理李梓柔表示，2014年中環甲級寫字樓租金約91.6港元每平方尺，預料未來10年內年均上升5.7%，2025年將升至168.1港元，升幅超過八成。而鄰近公共交通設施的寫字樓，租金將有較佳的叫價力。另外，未來將有更多鐵路通車，有利如九龍東及黃竹坑等非核心區寫字樓吸引企業進駐。

至於九龍區寫字樓方面，高力國際九龍商業服務部總經理顏慧萍表示，以往東九龍是住宅及工業區，近年已演變為新興的非核心商業區，是租戶節省租金開支的最佳選址之一。預料2015至2017年間，東九龍將有287萬平方呎新寫字樓及256萬平方呎活化寫字樓推出，交通也更加方便，可吸引中環租客進駐。◇