異域風情國家吸引中國人買房

【大紀元記者鄭孝祺綜合報道】近年來，中國富人不僅在海外購買大量奢侈品，在國際房地產市場也相當活躍。一份新的報告顯示，雖然美國和澳洲仍然是中國人海外買房的最熱門國家，但越來越多中國買家正在開始尋求具有異國情調國家的豪宅，如加勒比海島國或斐濟等。

據CNBC電視台網站4月24日報道，國際房地產網站「居外網」（Juwai）聯席首席執行官泰勒（Andrew Taylor）表示，很多中國的企業家和行政高管對健康和生活方式越來越看重。他們正用辛苦掙來的錢到那些旅遊勝地享受都市化或度假村式的生活。

海外購房美澳仍是首選

「居外」的「2014年第4季度全球房市觀察報告」（GLOBAL PROPERTY INDEX）顯示，中國人首選的海外房產市場仍是美國、英國和澳洲。在美國，中國資本大多重視紐約、洛杉磯、芝加哥這樣的一線城市。

據美國全國房地產經紀人協會「外國客戶在美置業報告」，2013年3月到2014年3月，中國人共計花費220億美元在美國買房，環比增長72%，超越其他所有外國客戶群體。

澳洲外國投資評估委員會發佈的年度報告表明，在2012至2013財年，中國買家在澳洲購買房產的價值達約59億澳元。據澳洲當地媒體報道，4 月13日下午，一位來自香港的買家以超過700萬澳元的價格買下悉尼錫福斯區一座帶有碼頭的水岸豪宅，創造了該區今年以來住宅價格新高。這也是一星期內澳洲媒體報道的第二位在當地創造了交易紀錄的中國買家。

小國海島環境宜人獲青睞

另一方面，中國人海外置業，除了在西方大國投資房地產外，近年也開始把眼光轉向一些具有異國情調的小國和海島。中國島主聯盟統計，僅去年一年，中國人就購買了7、8座海島，相繼成為「島主」。

此外，位於加勒比海、南太平洋、地中海等地的一些小國頗具異域風情，自然環境、生活方式宜人，那裏的豪宅也開始受到中國買家的重視。以下是按照平均房價高低排列，最吸引中國人尋求豪宅的異域風情國家。

1. 聖基茨和尼維斯
（Saint Kitts and Nevis） ─平均房價1,191萬美元

這是西印度群島的兩個島國，這裏的豪華別墅擁有未受污染的海灘。豪宅平均房價達1,190萬美元，「居外網」上最貴的房子是一棟懸崖頂端的別墅，標價2,500萬美元，擁有無盡的海岸線和海景。

2. 印尼
（Indonesia） ─平均房價1,061萬美元

印尼是這些異國情調國家中最大的國家。「居外網」報道顯示，印尼峇里島度假村式的別墅吸引了很多中國家庭。在印尼其它地區，中國買家的土地和商業物業交易額更突出。

3. 摩納哥
（Monaco） ─平均房價 896萬美元

毫無疑問，蒙地卡羅（Montecarlo）一直是受百萬富翁重視的地方，擁有財富的中國人湧向這個地中海城邦也不奇怪。「居外網」的當地數據中，最昂貴的房源是位於南灣附近的三居室二浴、標價1,050萬美元的一套公寓。

蒙地卡羅一直是受百萬富翁重視的地方，擁有財富的中國人湧向這個地中海城邦也不奇怪。（fotolia）

4. 聖巴泰勒米
（Saint Barthélemy，簡稱聖巴斯，St. Barts）─平均房價782萬美元

「居外網」報道稱，聖巴斯的海濱物業可以賣到高達2,150萬美元。這個加勒比地區小國地處小安地列斯群島，是法國的海外領土。因為它有17處海灘，還能免稅購物，也是受名人歡迎的度假勝地。

5. 美屬處女群島
（U.S. Virgin Islands，又譯：維京群島）─平均房價 649萬美元

不要與東部鄰國英屬處女群島混淆，這個群島屬於美國領土，包括3個主要子島。「居外網」列出的最引人矚目的當地房源是一棟價值1,350萬美元的山頂豪宅。

6. 特克斯和凱科斯群島
（Turks and Caicos）─平均房價615萬美元

「居外網」表示，這個加勒比海小國吸引了很多中國買家。在該網站上市的最高級物業之一是一座典型海濱豪宅，標價1,150萬美元。

7. 斐濟
（Fiji）─平均房價471萬美元

斐濟位於南太平洋群島，那裏的土地和高檔住宅區均吸引中國購房者。此外，一些獨立的島嶼也吸引發展商，可以開發成度假酒店或私人住宅。

8. 摩洛哥
（Morocco）─平均房價460萬美元

這是唯一上榜的中東國家，受惠於新的簽證規定，到摩洛哥旅遊的中國遊客將會增加。在「居外網」上，最昂貴房產是一棟堪稱西班牙格蘭納達（Granada）阿爾罕布拉宮翻版的別墅，標價6,000萬美元。

9. 比利時
（Belgium）─平均房價415萬美元

「居外網」表示，少量的豪宅房源，以及中端和低端市場缺乏買家，使得比利時豪宅上榜。

該網站最令人興奮的上市房源，是一棟13世紀的石頭城堡，售價僅300萬美元。

10. 牙買加
（Jamaica）─平均房價413萬美元

雖然牙買加南部首都京斯敦飽受暴力犯罪困擾，但沿岸的海灘對遊客很友善。居外網聯席首席執行官泰勒說：「不是每一個中國買家都重視牙買加的豪華別墅，但它卻提供了一種非常有吸引力的生活方式。」◇
　

印尼峇里島度假村式的別墅吸引了很多中國家庭。（fotolia）