新盤接連推售二手冷清

【大紀元訊】 利嘉閣地產董事陳大偉指出，早前金管局收緊按揭成數，對二手市場交投造成一定窒礙，加上最近新盤以貼市價連環推售，吸盡市場購買力，令原本已處於低位的二手交投量更雪上加霜。

按地區劃分，港島及新界區的二手交投雙雙下挫，九龍區成交量則略為反彈。數據顯示，新界區21個指標屋苑上周僅錄49宗買賣個案，較前周的59宗減少17%，其中柏慧豪園及映灣園上周分別僅錄1宗及3宗成交，按周交投大減67%及63%；麗城花園上周交亦減少50%至1宗，熱門上車屋苑嘉湖山莊一周交投量則仍然未能擺脫單位數水平。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄10宗二手買賣，較前周的12宗成交減少17%，其中傳統大型屋苑太古城及杏花村，交投各自按周減少33%至2宗，表現失色。

至於九龍區21個指標屋苑交投則錄得輕微反彈，上周累錄27宗二手買賣，較前周的23宗增加了17%，其中新都城及美孚新邨成交分別按周增加了33%及40%、至4宗及7宗，表現較佳。

陳大偉認為，在辣招影響及新盤積極推售兩大因素之下，不少買家轉投一手市場，預計今季發展商推盤攻勢持續，搶佔市場焦點，二手交投暫時未見有條件大幅回升，故此預料短期內50指標屋苑的二手交投量，將繼續於現時的低位反覆徘徊。◇