2月70城房價續下滑

【2015年3月20日大紀元記者蘇晨報道】大陸樓市依舊疲弱，2月70城中，房價環比下跌的城市有66個，與此同時，多城市的庫存持續攀升。由於樓市的蕭條嚴重威脅著中國經濟，分析稱，2015年樓市刺激政策將繼續升級。

中共統計局發佈數據顯示，從新建商品住宅（不含保障性住房）價格來看，70大中城市中環比下降的城市有66個，2個持平，僅2個城市上漲。環比價格變動中，最高漲幅0.2%，最低下降1.3%。

與此同時，二手住宅市場也不容樂觀，與上月相比，2月70個大中城市中價格下降的城市有61個。

中共統計局城市司高級統計師劉建偉稱，新年假期因素使房價環比降幅擴大，而環比銷量也下跌較多，房地產開始進入銷售淡季。70個大中城市新建商品住宅2月銷量比上月減少近10萬套。其中，一二線城市2月成交量下跌較多。

各地庫存再攀高

易居房地產研究院發佈研報顯示，截至2月底，監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27,148萬平方米，環比增長0.1%，同比增長19.1%。2月庫存在1月短暫下降後繼續回升，目前庫存仍處於高位態勢。

在這35個城市中，有31個城市庫存出現了同比上升現象。其中南京、長沙和北京等3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到61.5%、43.7%和43.5%。截至2月底，一二三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3,715、19,099和4,334萬平方米，同比增幅分別為34.2%、17.4%和15.3%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，「部份二三四線城市供應過剩是影響市場價格下滑的根本原因」。胡也認為，中國樓市的去庫存將轉入長期化過程。

在中國房地產的持續下行嚴重威脅到中國經濟的情況下，中共當局不斷傳出「救市」的消息。分析認為，2015年房地產政策將繼續放鬆。

事實上，部份城市已推出一些有利於樓市的政策。如濟南市在17日公告稱，對已付清首套按揭款的購房者，在其購買二套房時，對於申請使用住房公積金貸款的購房者，執行首套房公積金貸款政策，即購買90平方米以下的商品房首付為20%。◇