嘉華長實齊推新盤 將軍澳區拉開戰鼓

長實將軍澳新盤日出康城三期。（宋祥龍／大紀元）

【2015年3月20日大紀元記者錢盈盈報道】轉眼間第一季就快結束，發展商則趁加息前馬不停蹄爭相盡推新盤。繼嘉華國際加緊部署首輪推售旗下「嘉悅」外，長實在悅目後將軍澳的緻藍天隨即跟上，最快下周推出。

嘉悅的示範單位開放

嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明稱，嘉悅的示範單位設立在北角嘉華中心，會在短期內公佈價單，首批價單考慮推出特色戶。該項目共提供12伙特色戶，包括8伙複式戶。嘉悅開放的3個示範單位，分別是2房及3房單位，其中之一已經裝修單位是1座18樓F室，實用面積819方呎，3房連套房間隔。

「嘉悅TWIN PEAKS」為兩座住宅大樓組成的發展項目，以拱門雙子式設計，提供372伙，標準單位間隔由1房至4房，發展項目單位實用面積由約324至1,743平方呎。另外，「嘉悅」已經開始至下周一（23日）推出讓公眾使用的手機應用程序，記錄每日首500名登記人士，可獲贈咖啡或手調飲料一杯。

將軍澳嘉悅開售在即，對於區內接連有新盤推出會否削弱競爭力，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明就表示，將軍澳發展及配套成熟，相信具足夠的承受能力。他又認為，有關美國加息的講法，市場已消化有關消息，加上現時按息低企，就算加息，其幅度也不高，對供款人及市場影響不大。

而下周開始，長實將推出旗下同樣位於將軍澳的緻藍天大型住宅項目，對此，溫偉明就表示，兩個樓盤各有特色，位置及客源不同，嘉悅主打大眾戶型，提供1至3房間隔單位。

緻藍天最快下周開售

日前，長和執行董事趙國雄表示，將軍澳日出康城第三期緻藍天最快下周開售，將開放在尖沙咀港景匯的示範單位包括3房及4房單位。趙氏表示，緻藍天首批不少於330伙，全年目標銷售為800至1,000伙。對於金管局收緊按揭成數，他表示，旗下的樓盤銷情未受到影響。

不過，日前被媒體揭示，該項目上載到官方網站，共1,648伙單位，均巨型窗台、超長走廊，更奇怪4房單位共4個廁所，且有13道門。據悉該單位為第一座LB室，面積1,135方呎，4房間隔單位共4個廁所。另外，除了單位4房4廁8道門外，加上大門、儲物室、廚房、工作平台及露台趟門，竟然多達13道門。

柏傲山6伙下周一提價2%

新世界及協成行北角柏傲山日前更新價單，將價單內6個單位輕微提價2%，全屬第1座3房或4房單位。不過，新價單到下周一的3月23日才開始生效，變相周一前仍可沿用價單舊價購入。目前該項目已累售302伙，佔可售單位90%，套現逾80億元。

豪宅4.5億成交全球稱冠

蘇富比統計去年全球10大成交最高金額房地產交易，第一名由5,800萬美元（約4.52億港元）的豪宅坐落在本港山頂。第二名紐約物業5,600萬美元，第三名是巴哈馬豪宅4,200萬美元。

而本港今年的豪宅銷售亦被預測將價量齊升，日前嘉里建設(683)就一口氣推出旗下九龍塘義德道1及3號，盡推餘下10伙分層戶發售。單位包括2座8伙5至11樓單位，平均3房3套房，實用面積1,747方呎及1,409方呎，定價5,182.6萬至8,340萬元，扣除折扣後，售價為4,902.6萬至8,060萬元，呎價3.3萬至4.6萬元。

另2伙頂層單位，分別是1座15樓連天台，2,527方呎，另1,891方呎天台及187方呎平台，定價1.56億元，呎價6.17萬元，扣除折扣後，售價1.5億元，呎價5.9萬元；2座頂層2,293方呎單位，連1,691方呎天台及163方呎平台，折扣後售價1.43億元，呎價6.24萬元。

和黃山頂洋房項目白加道28號日前亦公佈新銷售安排，將於本周日3月22日起發售1號洋房，包括1號及2號停車位，價單定價5.13億，呎價約9.7萬元。發展商於指定日期前將提供1,300萬元樓價折扣優惠，即折實價5億元，呎價94,859元。據項目成交紀錄冊顯示，至今已成功售出4幢。

而新地位於赤柱的洋房亦將逐個拋出。首先是赤柱村道50號洋房盤，樓書最快周內公佈，有機會月底發售，短期內區內有3洋房盤推售。該項目提供12幢洋房，實用面積介乎2,800至4,100平方呎，將提供現樓示範單位。◇