匯豐警告：悉尼房價可能下降

澳洲匯豐銀行首席經濟師布洛克預計，當利率上升時，悉尼的房價將會下降。（簡玬／大紀元）

【2015年3月20日大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報道】澳洲匯豐銀行（HSBC）首席經濟師布洛克（Paul Bloxham）預計，當銀行利率再次上升時，悉尼的房價將會下降。

匯豐銀行預測，在2015年連續第三年保持強勁增長後，到2016年，如果利率如預測般從2%上調到2.75％，悉尼的房價可能會下降2％。

布洛克表示，悉尼的房地產市場「正處在泡沫風險之中」，住房價格的增長幅度料將不可持續。

他說：「悉尼通脹不斷高升的風險，使投資者需求量處在高水平。在紐省，新批准的貸款總額中，投資者的房貸審批量，已達到歷史新高。投資者通常追求資本收益，而不是租金回報率，而澳洲的稅收制度也比較利於資本收益。悉尼市場的投機氣氛，令人感到擔憂。」

匯豐銀行預測，悉尼的房價可能在2015年，以9-10％的速度連續第三年強勁上漲後，到2016年會下降2％。

儘管對悉尼市場表示擔憂，布洛克相信全國性的房地產市場，仍可穩定發展，主要原因是經濟增長保持強勁、房地產需求量高、住房供應量偏低，及住房債務分佈相對平均等。◇