港置：料豪宅短期價量齊升

香港置業高級執行董事伍創業認為，細價樓飛升，豪宅板塊有可能在近月「追落後」。圖為香港置業高級執行董事伍創業（左）與行政總裁李志成。（攝影：浦慧恩/大紀元）

【2015年3月18日大紀元記者浦慧恩報道】近來細價樓飛升，反觀豪宅板塊表現相對「滯後」，不過，香港置業高級執行董事伍創業就指，去年開始，逾千萬二手豪宅一直呈現「價高量低」的情況，相信大有可能在近月積存一定購買力後，未來一年重啟「換樓鏈」，爆發「追落後」。並預測今年豪宅價格將上升一成，短期預測將出現「價量齊升」的現象。

豪宅價格有望升近一成

伍創業續指，構成看俏豪宅的三大理由是，細價樓加辣後，逾千萬元豪宅價格續升，美國之外，環球央行均以「放水」為主調，尤其大陸已經踏入減息周期，加上本港積存的購買力，將誘發「細樓換大樓」的需求，將支撐香港豪宅出現小陽春。估計豪宅價格有望升近一成，以地區而言，特別看好港島西區及包括土瓜灣及深水埗的重建地區。

香港置業行政總裁李志成指，上月逾千萬元二手豪宅註冊401宗，創28個月高位；而本月截至13日，成交215宗，全月計有望繼續挑戰400宗。據港置資料研究部顯示，截至二月末為止的統計，今年有機會推出新盤項目近2.29萬，而作為傳統豪宅集中地的港島區新盤供應僅2千伙，帶旺豪宅氣氛，或成為推升豪宅價格的因素之一。他補充，受惠於鐵路效應的港島西區及各重建地區，如土瓜灣及深水埗，今年樓價將看高一線。

豪客七千萬連購兩伙

昨日最新沽出豪宅3伙，市場消息指，新世界（017）北角柏傲山有本地豪客斥資7,290.2萬元連購兩伙。據成交紀錄冊顯示，項目1座低層B室及2座高層B室成交價分別2,556.6萬元及4,733.6萬元。而發展商隨即上載銷售安排，再推出4伙2座高層單位於本周六(21日)以抽籤形式發售，定價由5,383.6萬元起。

此外，另一位於九龍塘豪宅，畢架山峰1座低層B室，四房雙套房間隔，以3,335萬元沽出，建築面積1,935方呎，實用面積1,459方呎，實呎價22,858元。

買家為同區業主，其見單位間隔實用，景觀也很優雅，決定換入上址作新居之用。原業主2007年11月以2,928.8萬元買入，賺406.2萬元，升13.9%。◇