【大紀元訊】利嘉閣(工商舖)地產商業部高級營業董事何紹榮表示，「佔中」時期滯後的購買力在過去數月持續釋放，令商廈成交宗數連月回升，速度甚至較預期為急。根據土地註冊處數據，2015年2月份全港共錄136宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚，較1月份的122宗增加11%，登記宗數已連續第三個月錄得升幅，並創4個月新高，其中以1億元以內的中高價物業類別成交最旺。
由於2月時值農曆新年月份，1億元或以上大額商廈買賣登記個案有所減少，加上1月時曾錄得一宗逾8億元的全幢大額交易，故拉低了2月份的成交總值。2月份商廈成交總值錄得17.90億元，較1月份的25.93億元下跌31%，唯若撇除上述全幢成交，則金額與1月份相若。2月份逾億元成交只有3宗，包括涉及金額最高的灣仔安盛中心全層以2.43億元轉手，其次是沙田安群街3號22樓全層及中環環球大廈21樓1號室，作價分別約1.1億及1.06億元。
按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有4個組別的登記量錄得升幅，其中價值5千萬至1億元以內的組別升幅最為明顯，該物業組別上月累錄5宗買賣登記，按月升67%，而期內合約登記總額亦按月大增52%至3.08億元；而2千萬至5千萬元以內的登記亦增加5宗至13宗成交，按月增加63%，期內成交金額達3.87億元，按月上升67%，佔全月總登記金額約21.6%。
何紹榮指出，金管局再度出招收緊按揭後，對細價商廈物業成交有一定影響，以本月首10天計，市場暫僅錄約40宗成交，當中1千萬元以下細價商廈之影響較大，因部份買家或需與銀行重新磋商按揭安排，令交投進度減慢。他估計在「加辣」後的3月份，商廈買賣登記宗數將回落一至兩成，唯大銀碼物業相對影響不大。◇

-------------------
局勢持續演變
與您見證世界格局重塑
-------------------

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores