超級富豪哪裏購房

文／梁淨新 圖／Fotolia

據Wealth-X研究公司和蘇富比國際地產公司的一份報告顯示：身價3千萬美元以上的富豪在美國購房價值均達百萬或百萬以上。不僅是因為美國富人多於其它國家，而且政府的穩定和高水平的生活都強烈的吸引著外國人。此外，美國的大學也非常出色，而且受在美國投資房地產可以獲得教育機會的吸引，許多富人的孩子都在美國上大學。

報告稱：紐約的富人住宅世界領先，城市的國際化和金融中心地位吸引著這些富豪。紐約近40%的富人買家為金融界人士，而外國富豪買家大多來自英國；倫敦是第二個最受富豪房地產買家青睞的城市，買家也多為金融行業人士，這裏的外國買家大多來自印度；擠身前五名的還有憑房地產行業驅動致富的香港、娛樂業發達的舊金山和富有科技財富的洛杉磯。

報告指出，購置房產的富豪至少有一半人使用抵押貸款，因為富人更傾向於手握大量現金（佔其淨資產約25%）用於其它商業投資機會，而且在當前低利率環境下，抵押貸款能使其持有更多的錢。作為投資，女性首選高端住宅房產，比例高於男性。女富豪持有的房產淨資產佔16%，比男富豪低約10%。富人們平均64%的淨財富屬商業利益。

當然在所有城市中，靠近商業中心的城市會佔有優勢地位。在美國，提供給富豪們最好的度假房位於紐約的南安普頓、哥倫比亞的阿斯彭、佛羅里達的那不勒斯、康涅狄格州的格林威治以及佛羅里達的棕櫚灘。Wealth-X研究公司和蘇富比國際地產公司提供了下列排名前10位的富人住宅分佈概況：