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北京美聯物業統計資料顯示，北京市新房成交量已經連續4周呈現出下降的形勢，成交量從2014年底每周成交6551套（12月15至21日）連續下降4周，在剛過去的一周（1月12至18日），全市新房成交量僅有1955套，與去年底相比，下降幅度高達70.16%。
亞豪機構副總經理高珊表示，由於樓市供過於求的基本面短期內並未得到實質性改變，由政策所帶來的影響力開始減弱，隨著傳統新年的臨近，購房客群對樓市關注度下降，這促使1月份樓市進入疲弱期，導致成交量的下滑。
在成交量大跌的同時，另一邊供應量不斷。亞豪機構統計資料顯示，上周（1月5至11日）北京共有4個樓盤入市，加上元旦期間開盤的3個專案，僅1月上旬北京就有7個專案開盤，推貨量高達3,653套。而去年同期入市的只有3個，供應量為852套，今年1月上旬的供應套數相當於去年同期的4.3倍。
偉業我愛我家市場研究院統計資料顯示，1月份上半月，北京市商品住宅成交均價為19,321元/平方米，比上月均價下降28.5%。
業內人士認為，根據之前北京土地出讓的情況來看，今年將會有大量房源入市，而目前北京樓市成交量卻在大幅度下降，接下來樓市的競爭將會更加激烈，房企也會加大力度打折促銷，2015年北京的房價將會繼續下跌。
破產的房企越來越多
與一線城市北京相比，三四線城市樓市情況更加嚴重，房企破產或面臨破產的消息不斷傳出。以江西贛州市為例，同一個老闆的長發置業和銀信置業本月破產，並欠下近20億元的債務，該新聞在當地房地產界引起一片譁然。據了解，上述兩家房地產公司存在大量的民間融資現象。
當地一開發商近日對陸媒《每日經濟新聞》記者表示，現在許多中小開發商依靠民間融資籌集資金的現象嚴重，目前開發商遇到的最大困難就是資金問題。當下中國樓市處於深度回調，加上長發置業破產影響，當地房地產市場可謂一片蕭條，房地產商拿地的情緒一落千丈。
另一家房企的負責人稱，除了長發置業和銀信置業破產外，還有一些樓盤專案情況也很嚴峻，有的因為資金鏈跟不上而無法繼續下去，已將股權轉讓給了別人。「甚至有些樓盤的老闆都扛不住了，如天麓廣場就已經轉手給他人了。」
有分析稱，曾經暴利的房地產行業，如今好景不再，不管一線城市還是三四線城市，樓市均一片慘澹。而長發置業和銀信置業的破產只是中國房企的一個縮影，隨著房地產市場不斷惡化，破產的房企會陸續爆發。◇
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