「紅山半島」貨尾翻新再推

【大紀元記者錢盈盈報道】隨著港島西地鐵通車，樓價連連攀升，發展商紛紛推出貨尾加緊於中國新年前推售。九龍建業開放旗下堅尼地城「加多近山」大堂予傳媒及代理參觀，並透露周內上樓書，月內有機會開價，首批最少50伙。另一邊廂，已經擱置多年由華懋與信置等合作發展的豪宅新盤大潭紅山半島第四期，昨日亦推出首批50伙貨尾價單，市值約15億元，料亦於中國新年前推售。

「加多近山」或推現樓

九建市務及銷售部總經理楊聰永在介紹堅尼地城「加多近山」時表示，在一手新例實施前已沽出124伙，套現15億元。今次首批最少推50伙，新年前有機會開放現樓交樓標準供參觀。又表示，集團不急於推售，考慮部份單位保留作放租之用。他又透露，餘下單位因定位及性質不同，定價不會參考同區物業，會按目前市況而定，定價或較早前銷售時稍為提高。

楊聰永進一步介紹說，今年的第一，二季會該集團除部署「加多近山」以及尚餘約50伙單位的「麥花臣滙」外，更籌備香港仔項目，下半年主力紅磡中小型單位項目，並主打中小型單位。楊聰永更透露，「麥花臣滙」有機會提價推出。

「紅山半島」折扣10%

另外，由華懋、信和、丹楓控股大潭及石澳白筆山道18號的餘貨項目紅山半島分層貨尾已經擱置多年，昨日開放一個改動過的示範單位及3個無改動示範單位予媒體參觀。發展商公佈，首張價單50伙，價單呎價18,101至30,656元。提供最高折扣優惠10.25％。折實呎價約1.6萬元至2.7萬元。

據發展商介紹，該50伙首批單位，面積950至2,466方呎，分層2房至複式5房，呎價由18,101至30,656元，市值15億元。華懋市場部項目推廣經理陳慕蘭表示，50伙中的22伙已完成翻新工程，而另外28個籌備進行翻新，每個單位翻新成本200萬至300萬元。

入場單位第10座1樓B室，折實售1,573.7萬元，呎價16,426元。最貴單位第1座16及17樓B室複式單位，面積2,466方呎，折實約6,771萬元。

據樓書顯示，紅山半島第四期由第1至10座組成，大部份均可望海景。標準單位面積介乎950至1,582方呎，主打2、3房，複式戶部份面積更達2,466方呎。

仲量聯行香港董事總經理曾煥平指，今次紅山半島定價屬合理價，反映了豪宅地段及物業價值，更指項目可望成為南區指標豪屋苑。曾煥平亦推薦說，購入約900呎單位的買家，可買1個車位，購入約1,500呎單位可買入2個車位，複式單位可買3個車位，每個車位80萬元。◇