澳新稅務服務私人有限公司總裁---移民及投資澳洲需知:為孩子獲得免費大學教育（一）

您的孩子真的可以獲得免費大學教育，這聽上去似乎不可思議，但我可以向您保證，您確實有機會做到這一點。

最可行的方法，就是在澳洲購買一處房產，供自己孩子在留學期間居住。由於您的房產有機會升值，可能讓您可以收回孩子教育和居住的所有費用。

在您評估了各種選擇後，這很可能是您最好的決定。事實上，您沒有甚麼好擔心的，因為如果您根本不考慮通過房產升值來收回留學費用的話，您反正是要全額支付所有留學費用的。

讓我們用以下例子分析，評估實施這種方案的好處。

（1澳元約6.35港元）

上表中，我列舉了兩種不同選擇，一種是為您的孩子租一間房，另一種是購買一處房產，供他們在澳洲留學期間居住。如您選擇後者，按照房產每年7%的升值率，當孩子學業結束時售出房產，將所得的款項扣除教育費用，居然得出8,798澳元（約55,520港元）的盈餘，這意味著您把孩子送去留學竟然還能掙到錢。請留意我們沒有計算飲食及相關生活費用，因為無論您孩子上學還是住在家裏，都是要支付這些費用的。

這到底是怎麼回事呢？讓我們來看看實際情況吧。

租房

租房的好處很多，而且也不應低估。有機會住在校園，與同學在一起，並且有人監督，這些因素都很容易讓人作出租房,而不是購房的決定。而且，租房的靈活性較高，初期成本也較低，所以具有一定的吸引力。簡單地說，如果您選擇租房，那麼您孩子的留學費用，就是課程費用加上留學期間租房的費用。

學習費用取決於多個因素，包括所選課程、學習期限、所選大學，及孩子是澳洲公民抑或是海外學生。

舉例說，當我們把租房費用與學習費用加起來之後，得到3年共91,200澳元（約575,500港元）的總支出。如果您選擇了租房，這些就全花掉了，當然，這些教育孩子的支出也是完全值得的。

購買房產

如果您有能力購買一處房產，供您孩子在留學期間居住，那這絕對是一個值得充份考慮的選擇。從負面的角度來說，有一些問題是您需要注意的，包括：

● 購買的房產是否適合學生居住；
● 購買的房產是否有增值潛力，以及能否容易再售出；
● 您孩子對所購房產的居住條件是否滿意；
● 大筆的初期費用，包括購房定金及購房費用。

您可以根據您的個人情況，及您孩子的意見來決定。您最不想看到的情況，就是您在一個城市購買了房產，結果發現您孩子想去另一個城市上學。

假如您認為購房是一種適合您的選擇，那這就可以為您帶來許多好處，我們在下期會深入討論。◇
（待續）