紐約皇后區艾姆赫斯特公寓熱賣

The Continental Park前的公共遊憩公園。

紐約皇后區一座重新翻修的大型合作公寓(co-op)，極受買家歡迎，開發商因此將標價推升了幾倍。

圖／開發商提供

位於艾姆赫斯特的The Continental Park合作公寓樓，共有153 戶。2013年底由Myles Horn、ABC Properties與Fisher Associates開發團隊，合資購買其中的79戶，並投入鉅額資金大舉翻修。公寓樓隔壁是重新整修的艾姆赫斯特公共圖書館，預計明年便可開放給公眾人士使用。公寓樓地點十分方便，步行三分鐘便可抵Grand Avenue地鐵站（R、M車）與星巴克咖啡店，附近還有一家大型華人超市。

開發團隊與現有租戶合作，更新了公寓大樓的三部電梯，並安裝新的暖氣系統（ 從汽油轉換到石油氣）。他們還鞏固了樓面的磁磚和露臺，並換上全新的屋頂。

除了整修大樓公共區域，包括大廳、門堂、所有走道、大樓前的公園外，開發商也添設了健身房、影視播放廳和休閒室等公共設施。

開發商Horn先生表示，我們投入大筆資本更新這棟建築，使新舊住戶的居住環境都能得到很大的改善。公寓重修工程完畢後，銷售速度也迅速加快。

The Continental Park銷售中心於10月中開始運作，周末期間有興趣購買公寓的人士過千，遠遠超過發展商的估計。Horn先生稱：「雖然在曼哈頓等地區，還有些比較大的開發項目，但我認為皇后區，卻是紐約市最後一處尚未被開發的區域，會是下一個發展重點。」

The Continental Park公寓樓大單房（studio）價格由18.5萬美元（ 約143萬港元）起，面積約500平方英尺。2臥公寓價格由34.75萬美元（約270萬港元）起，面積830至1050平方英尺，每月管理費約800美元（ 約6,200港元）。目前所有3臥與1臥公寓戶都已被訂購。

值得買家留意的公寓特點包括：深咖啡色實心橡木地板；獨立式廚房；不鏽鋼廚具，客製白石檯面，和意大利進口的Arredo3櫥櫃；浴室牆壁及地板，均採用進口的Nemo Marvel Porcelain陶瓷磚，還有Kohler和Grohe品牌的衛浴裝置；以及壁掛式洗和乾衣機。
　

為了方便住戶對外通訊，整棟建築架設有FiOS光纖電視與網絡連接。大多數住戶也都擁有充足的私人戶外空間。

今年26歲的陳先生，在投資顧問管理公司工作，與妻子一同購入The Continental Park一戶三臥公寓。他們印象最深刻的是廚房的裝潢配置，以及鄰近的中國餐館與社區。除此之外，往來曼哈頓中城也十分方便。陳先生表示，他們考慮購買時的決定性因素，是開發商將整棟建築的翻新計劃，讓它成為擁有便利配套設施，和具備現代風格的居所。

Horn先生表示目前銷售情況十分理想，呼籲有興趣的買家不要錯過這大好機會。


樓盤 ： The Continental Park合作公寓
地址 ： 87-10 51st Ave., Elmhurst, NY 11373
網站 ： theContinentalPark.com

信息由開發商提供

The Continental Park合作公寓大門入口。