美國購房新趨勢——高齡高收入

【2014年12月12日大紀元記者高強編譯報道】根據美國國家房地產經紀協會的最新研究，當今的購房者比幾年前更有錢，更成熟，且大多已婚。該研究訪問了幾千名在2013-2014年間的購屋人士，發現購買房屋的人口結構發生了顯著的變化。

首先，最近的房屋買家的平均年齡明顯提高，為44歲。而在2010年則只有39歲。其次是買家的平均家庭年收入也比四年前要高出一萬美元(約7.75萬港元)，上升至84,500美元(約65.5萬港元)。此外，首次購房者佔所有購房者的比例下降至33%，為近30年來的最低水平，遠低於40%的歷史平均水平。

研究還發現近期的購房者有65%為已婚夫婦，高於2010年的58%。過去常常有五分之一的購房者為單身女性，但現在這一比例已大幅減少。另有一個現像是，越來越多的購房者是多代同堂，約佔13%。自1980年以來，多代同堂的家庭實際上已經翻了一倍。房地產經紀說，這是因為許多子女在大學畢業後仍留在家裏住。也有越來越多的房主把年老的雙親也帶來一起居住。房地產經紀協會的研究主任杰茜卡(Jessica Lautz)說：「隨著國家越來越多元化，這一現象將會越來越普遍。」

由於房屋市場供應緊張，現在購房者花在看房的時間更少，購房動作更快。調查發現近期的購房者，在購買前平均只看了10家房屋，比之前的12家房屋為低。利用互聯網購房在過去十年呈爆炸性增長，現有已有超過80%的購房者經常在互聯網上查看房屋資料。

由於房市供不應求，有近九成的購房者會找房產經紀替他們物色房屋，而十年前這一比例還不到七成。◇