珀斯房地產 醜小鴨變天鵝

圖為珀斯市中心的公寓。（高敏/大紀元）

【2014年11月7日大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報道】珀斯擁有350個區，所以，在物業投資上似乎很難找到方向感。但熱點網站（hotspotting.com.au）創辦人瑞德（Terry Ryder）卻認為珀斯南部以及東南部是最具增長潛力的地區。

瑞德表示Armadale、Rockingham、Kwinana等地區在物業高峰期後，仍有上升空間。他說：「Armadale城有6個區被評為穩步上升，而Rockingham則有5個區呈上漲狀態。」他說其它表現突出的地區是天鵝地區（Swan）：「它有8個穩步上升的區和4個持平區。」

為了識別熱賣點，瑞德從幾個方面著手分析，如交通基建、就業率、價格增長區域。Armadale、Belmont、Butler和Rockingham這些城市曾經是置業者避之唯恐不及的下等區，現在轉趨為時尚，醜小鴨變成了地產天鵝。

Hegney地產集團董事長海格尼（Gavin Hegney）說，要真正從地產投資中獲利，投資者應該去找那些有獨特品質，及有增值潛力的物業。海格尼說：「假如你看到在一個地方有12棟很相似的房子，那可能就不是一個好的選擇。」

海格尼表示瑞德的熱賣點都具有特質，如Butler就是一個繁榮昌盛有錢的地方。而曼都拉（Mandurah）滿城都在搞開發建築。海格尼的忠告是，要刻意找有著「稀罕成份」的房子。他說：「在買方市場上，獨特賣點未必保證業主可以高價賣出，但在賣方市場上它就能賣得好價錢。」◇