何文田山畔首批呎價逾兩萬二

永泰及南豐發展合作的紅磡「何文田山畔」共提供173伙，其中50伙日前首次開價，呎價由逾2萬2至2萬9千元，3百餘呎的1房戶定價更高見逾864萬元；港人及非港人買家折扣最高15.82%及19.04%，折實呎價貴鄰近樓盤約三成。

何畔呎價創紅磡區新高

價單涉及的50伙中，面積由327至926方呎，包括1房、2房、3房套房及3房套房連儲物房單位。樓盤以鄰近未來的何文田站及綠化地帶作賣點。前日公佈的首張價單定價由864.6萬至2,745.1萬元，呎價22,360至29,645元，高過尖沙咀新盤「GRAND AUSTIN」的首批定價，更較一街之隔、2年樓齡的「昇御門」平均呎價約17,100元高出至少5千元。

永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，以最快26日可以開售計，或於22或23日公佈銷售安排，首輪銷售伙數未定。

銷監局提醒物業鐵路交通

不過，一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）在20日提醒準買家，根據紅磡分區計劃大綱核准圖，該發展項目所處區域屬紅磡。

另外，需留意何文田山畔的所在位置，並非想像的一條線通全程，待沙田至中環綫（沙中綫）何文田站、紅磡站、會展站及金鐘站啟用後，乘客由何文田站前往位於港島的會展站或金鐘站，必須在紅磡站下車轉綫。

恒地下月推鴨脷洲單幢盤

恒地新盤不斷，年底前再推新盤，旗下鴨脷洲大街68號單幢盤命名為「倚南」。恒地營業部總經理韓家輝表示，倚南共有106伙，標準單位面積約3百餘至6百餘呎，間隔1至3房；另有兩伙約900方呎4房特色戶。料最快下月初公佈樓書及開放示範單位，下月內開售。

集團年內尚有與金朝陽合作的大坑重士街單幢項目擬推售，共約120伙。

西港島綫新盤如雨後春筍

隨著港島地鐵向西的延伸，西環石塘嘴及堅尼地城一帶的新盤亦如雨後春筍，帶動著西環新盤的熱賣，價格亦連連上升。繼「EIGHT SOUTH LANE」、「南里壹號」以及「浚峯」後，英皇國際干諾道西「維港峰」正擬年底前登場，該項目單位總數125伙，標準戶實用520至1,700餘方呎，另8個複式大戶；料短期內將上載樓書，年底前發售。

緊接著新地亦分得一杯羹，繼筲箕灣「譽都」、「譽東」後，作為「i‧UniQ」精品系列第3炮新盤位於西環卑路乍街，估計最快明年上半年亦會登場。該精品住宅樓面約6.7萬方呎、提供約100伙住宅單位。

利‧港灣18貼市價開盤

由有利集團發展的土瓜灣浙江街「利‧港灣18」住宅項目，樓高28層，提供84伙，戶型分為1至3房，1房及2房分別佔60%及30%，市值估計超過6億元，估計明年10月落成。有利副主席黃天祥20日表示，項目已獲批預售，將委託中原地產作獨家代理。

黃天祥指，利‧港灣18是集團第一個住宅項目，並會密切留意各類型物業發展，較為看好九龍東。至於今次推售項目，會貼市價開盤。對於樓價走勢，他覺得會平穩向上。

PARKSIDE入場價443萬

會德豐旗下將軍澳南新盤「THE PARKSIDE」至今已經售出280個單位，20日宣佈再加推138個單位，折實呎價12,003元，折實售價由443.7萬至2,221萬元之間，23日發售當中135伙。

至於嘉里旗下位於沙田九肚山的「玖瓏山」，目前已經售出約370伙，套現40億元。◇