[國際地產] 悉尼藍山房產頗受重視

悉尼人為避開房價飆升的市郊，紛紛搬去生活更悠閒、房產更便宜的地方，藍山的房產成為他們的首選。

【大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報道】據悉尼晨鋒報房地產報道，儘管一年前藍山地區曾受森林大火肆虐，但過去一年裏該地區擠滿了來自悉尼的購房者，一些房產的價格上漲近兩成。

除房產價值甚具吸引之外，購房者也十分喜愛藍山古樸的城鎮、山景和寧靜的海邊。公路和鐵路措施的改善也縮短了那裏到市區和西城區的交通時間，方便了購房者上下班的通勤。悉尼房地產集團（Domain Group）高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）一直在觀察藍山房產市場的走勢，他認為強勁的就業市場是促進該地區房產市場的主要因素。

他的分析顯示，雖然整體房價在截止至6月的前12個月中上升了10.4%，但個別城鎮如雷拉（Leura）和布拉克斯蘭（Blaxland）的房價增幅比平均水平高出一倍。即使是到目前為止的增長水平，雷拉和布拉克斯蘭的平均價格仍非常吸引。他說：「這兩城鎮有著絕妙的生活方式，風景如畫，氣候涼爽，也在西區商業中心的通勤範圍內，房價仍有很大的上升空間。」

藍山房產市場的高檔房產近期表現強勁，僅今年售出的百萬澳元以上的房產已比整個2013年高出四成。

麥格拉思（McGrath）房地產公司經紀人格里馬（Matthew Grima）售出今年迄今為止最貴的房產，位於雷拉的奧林匹亞道（Olympian Parade）的一棟佔地5,000平方米的四臥室房產，售價190萬澳元（約1,280萬港元）。他指市場在半年前明顯轉好，約八成的購房者來自悉尼，典型購房者年紀偏大，有些人將市區的房產賣個好價錢後再以低價在藍山購房。

他說：「用100萬澳元（約675萬港元），你能買到佔地半英畝的房產有四至五間臥室，條件很好的房子。即使是80萬澳元（約540萬港元），你也可以買到令人驚喜的房產。但我無法想像80萬澳元在（悉尼的）萊卡特（Leichhardt）區能買甚麼樣的房產。」

查普曼房地產公司（Chapman Real Estate）的老闆查普曼（Phillip Chapman）表示，大多數的購房者是本地人，他們較喜歡靠近格蘭布魯克（Glenbrook）小鎮與方便搭乘火車去市區的房子，也有越來越多的來自悉尼購房者，尤其是首次購房者，他們搶購60萬澳元（約405萬港元）以下的較新的房子。

查普曼說：「這裏的氛圍安全寧靜，教育設施也非常好。購房者同時會考慮到他們孩子的成長環境。」

來自房地產集團的調查結果顯示，藍山房價增長前五名如下：

布拉克斯蘭（Blaxland）：537,500澳元（約363萬港元），增長19.3%
雷拉（Leura）：577,500澳元（約390萬港元），增長19.1%
福康布里吉（Faulconbridge）：500,000澳元（約338萬港元），增長17%
布萊克希斯（Blackheath）：420,500澳元（約284萬港元），增長13.6%
黑澤爾布魯克（Hazelbrook）：392,500澳元（約265萬港元），增長12.1%◇