南韓新投資移民制吸引中國人

【大紀元記者文龍、朴蓮、洪梅南韓首爾報道】南韓首期「中國人投資移民說明會」，15日在首爾的「皇家酒店」舉辦。200多名中國大陸、香港及南韓等地的客商匯聚一起，分享南韓新的投資移民熱點地區——仁川經濟自由區的各類情報，選擇適合於自己的投資項目。

這次說明會由香港「正宇環球地產顧問有限公司」和南韓仁川「永宗特區株式會社」共同舉辦，並特別邀請《大紀元》為這次活動作宣傳報道。一些中國大陸客商聞訊專程前往尋找商機，至少10家南韓房地產企業和法律事務所為這次活動提供贊助，並現場推介各自的商品。

韓國首期「中國人投資移民說明會」，11月15日在位於首爾的「皇家酒店」舉辦。圖為大陸客商現場諮詢。（全宇／大紀元）

購買住宅樓獲移民簽證

當天的說明會主要針對仁川經濟自由區的永宗、松島、青羅等地，發表南韓最新出台的投資及移民政策信息。南韓法務部最新規定，在上述地區只要投資7億韓圜（約63萬美元）以上購買尚未銷售的住宅樓，即可獲居住簽證（F-2），5年後獲永住權（F-5移民簽證）。

購買住宅樓獲移民簽證，這在南韓還是首次，而且最先在仁川實施。對於中國人來說，這項政策極具吸引力，因為他們在南韓定居後要考慮工作、生活、子女上學及就業等各種因素，而對於想要移民南韓的中國人來說，他們考慮的第一因素是需要擁有屬於自己的住房。

在當天的說明會上，專家對仁川經濟自由區內的開發藍圖、投資移民制度、各地區詳細的房地產及各類最優惠的投資信息，向與會者做了具體解析。

投資專家們普遍認為，仁川自由區距離首爾和仁川國際機場很近，地理位置優越，再加上南韓最新的投資移民制度的支持，將使這個新興的國際都市很快成為中國人投資移民的熱點地區。未來幾年，中國人在這裏的投資熱潮將超過濟州島。

港商南韓淘金嚐甜頭

在香港從事地產業20多年的資深地產代理老闆黃許多娜，曾榮獲香港新城財經台頒發的最佳中小型地區物業代理商獎，可以說在香港地產業界小有名氣。近幾年發現了南韓地產業界潛在的商機後，在濟州島專門成立「正宇環球地產顧問有限公司」，從事南韓的房地產經營及投資移民事業。

在當天的說明會上，黃許多娜向記者介紹：「我最初從2012年開始在濟州島投資房地產，購買了獨幢別墅，並擁有了南韓的永住權，現在我的獨幢別墅已經升值了20%-30%。我在釜山海雲台購買了一些商舖和住宅樓，當時市場很低迷，可是一年後開始升值。現在看到仁川永宗島的發展潛力，所以下一步考慮在永宗島做 一些投資。」

她說：「我很喜歡永宗島，因為它緊靠仁川國際機場，所以很適合中國人到那裏發展。」「這次說明會對我有很大的幫助，因為我了解到南韓一個新的投資方向。第二，通過這次說明會，我認識到南韓很多的專業人士和企業家，這樣更有助於我在南韓開展事業。」

之所以選擇赴南韓發展，黃許多娜解釋了多方面的原因，「第一、南韓作為一個民主國家，在法律和制度上都很開明、穩定，對投資有保障。第二、這裏的教育設施也很方便，因為有的地方因教育設施不健全，很難滿足客戶的需要。第三、我喜歡這裏的永住權制度和房地產投資移民制度。因為在這裏移民不用坐移民監。第四、韓國與中國同屬東方文化，在文化和理念上很接近。第五、南韓也是亞洲地區發展迅速的國家之一。第六、我發現南韓的房地產市場投資經歷了8年的低迷，現在已經開始升溫了。而反觀中國大陸和香港，已經開始走下坡路了，所以趁這個時機向南韓發展。」

永宗島具投資開發潛力

永宗特區株式會社代表理事、投資移民研究所所長朴珉玹說，他之所以參與主辦這次說明會，「是因為永宗島一直很關注中國人的投資，最近永宗島又實施了投資移民制，再加上這裏距首爾較近，企業密集，而且目前該地區地價偏低，正是中國人投資移民的最佳時機。」

他說，這次說明會為中國投資商和南韓企業主提供了一個共同探討、交流的平台。「很多對南韓房地產投資感興趣的中國人參加說明會，這說明中國人為了事業發展都在努力進軍國外尋找商機。以此為基礎，覺得今後應該持續舉辦這種活動。」

朴珉玹預見，永宗島將比濟州島更具開發潛力。「據我所知，外國人投資移民在濟州島收到了相當好的效果，濟州島是著名旅遊地區，島嶼環境也非常優美，因此，中國人投資移民非常多。相比之下，永宗島不僅具備比濟州島更優越的娛樂及休閒旅遊設施，還享有購買住宅樓即可獲移民的特惠條件。因此，我個人認為永宗島比濟州島更有開發潛力。」

南韓知名投資移民諮詢師、大陸房地產中介所所長金渶淑專程從釜山趕赴首爾，參加當天的說明會。她說：「對中國人來說，南韓是極具投資優勢的國家。首先兩國距離近，都是東方文化。特別是仁川，與中國距離非常近。而這裏的永宗島具有地理位置的優越性，鄰近首爾，又接近仁川機場，投資移民金額也不高，對中國人來說，是投資最合適不過的地區。」

金渶淑是南韓有名的諮詢專家，她是南韓公認中介師、法律中介師、拍賣分析師、土地開發專家、金海市地方稅審議委員等。隨著投資及移民南韓的中國人越來越多，她開始幫助中國客戶提供諮詢。從註冊法人、工廠選址、建廠、購房以及移民手續等，她能夠以一條龍式的服務全面辦理各種手續，而且能夠從法律規定的條款中，選擇讓客戶節省開支的渠道，並尋找到政府提供的優惠條件。

金渶淑興奮地說：「我的房地產中介所全稱是『大陸房地產中介所』，我現在覺得我很有先見之明，起的名稱竟然與『中國大陸』一樣。我的主要中介業務之一就是幫助中國投資商在南韓創業盈利。」

金渶淑分析：「我認為仁川是中國人投資最佳地區，其次是釜山近郊。目前南韓仁川和永宗島的未來投資價值只反映出了50%，因此仁川具有投資優勢。」

大紀元搭橋大陸商尋商機

這次說明會籌備期間，主辦單位特別邀請《大紀元》為這次活動作宣傳報道。據主辦單位介紹，此前幾天就有不少大陸客戶打來電話，他們說從《大紀元》網站上獲得了這次說明會的信息，並提前預約參加這次活動，尋找投資及移民南韓的準確信息。

當天參加說明會的中國客商達100多名。據主辦單位的現場調查統計，這些中國客商有的是從《大紀元》網站上獲得說明會信息，有的通過《大紀元》報紙，也有的經朋友介紹而來。

參加當天說明會的安女士說，她經常來往於中、韓之間，對南韓房地產和商品的信息以及投資都很關心。她認為，這次說明會對自己很有幫助，再召開這種說明會的話，還想來參加，並且熱切地詢問下一次說明會甚麼時候召開。

來自中國大陸的閆女士說，雖然在南韓有長期簽證，不需要投資移民，但是會把南韓新的投資移民制度傳到國內，發揮中介的作用。她說：「聽了這個說明會，對松島房地產投資很感興趣，因為松島設施比較齊全，學校、商場、免稅店等都有，想投資松島公寓，既想買來自己居住，也想出租。希望以後對松島進一步了解。」

來自中國朝鮮族的尹小姐說，她以前主要在濟州島經營投資移民事業，感覺現在濟州島投資移民的黃金時期已過。聽了這次說明會後，看好了仁川永宗島的投資移民事業。她說，下一步要到永宗島發展。◇
　

韓國仁川經濟自由區內的松島國際都市中心部位。（仁川經濟自由區廳提供）