一手盤狂攻二手續呆滯

【大紀元訊】利嘉閣地產總裁廖偉強指出，一手新盤狂攻下，二手交投持續呆滯，十大指標屋苑當中更有5個屋苑成交「捧蛋」，形勢欠佳可見一斑。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（9月13至14日）暫錄13宗買賣個案，只能與上周末（9月6至7日）的13宗看齊，成交量更已連續5周低於 20宗水平。

廖偉強預期，新盤市場百花齊放，攻勢不斷，加上二手議價拉鋸嚴重，外圍經濟又未見有太大變化，相信短期內二手弱勢難望有所改善，而指標屋苑交投只能在目前低位徘徊上落。

按地區劃分，九龍區屋苑成績較好，總成交13宗已佔其7，比率超過50%，麗港城表現獨領風騷，周末暫錄4宗買賣，與嘉湖山莊並列首位；新都城兩天暫錄2宗買賣，較上周增加1倍；新界區三大屋苑兩天累錄6宗買賣，當中嘉湖山莊佔4宗；港島區太古城、康怡花園及杏花村則全部成交「捧蛋」，情況可能與新 盤熱賣搶去客源有關。

新都城二期三房585萬

利嘉閣地產都會豪庭分行﹙A組﹚高級經理鄧達榮指出，「天晉IIIA」銷情大旺，市場消息指，昨日發售的5伙特色戶已悉數沽清。但將軍澳二手市場卻未見冷場，市場尚有總價相宜的單位供應，就如新近錄得的新都城2期1座中層E室的成交為例，便屬最佳例證，單位套三房開則，實用及建築面積分別為538及750方呎，作價585 萬元，實用及建築呎價折合約10,874及7,800元，與目前開售的樓盤訂價仍有一定距離。

沙田第一城兩房386萬

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行﹙A組﹚聯席董事何家健指出，沙田第一城周末暫錄2宗買賣，其中一宗涉及6期26座中層D室，實用及建築面積分別為327及395方呎，成交價386萬元，實用及建築呎價折合11,804及9,772元。◇