葡萄牙投資： 找專業公司 投資有保障

【大紀元記者張婷綜合報道】葡萄牙50萬歐元購房移民的政策為非歐盟國家的國民打開了步入歐盟的大門，同時對於那些希望孩子在歐洲求學的家長來說，葡萄牙的居留證也使他們的子女更容易到歐洲國家的高等學府接受教育。

根據葡萄牙移民局的最新數據，到7月31日為止，總計有1,358人獲得黃金簽證，其中1,101人為中國人。為什麼這麼多中國人都看好葡萄牙？移民政策簡單快捷是原因之一，另一個重要的原因是葡萄牙投資的回報十分可觀。葡萄牙知名的地產顧問公司Aguirre Newman（阿吉雷‧紐曼）介紹說，由於房產的高質量和極具競爭力的價格，葡萄牙投資的回報是英國或法國市場上同類產品的兩倍。

投資專家服務

雖然很多人一方面意識到葡萄牙目前的房產變得比以往任何時候都更具投資價值，但另一方面對房產投資規劃還是有些顧慮。因此，具有國際地產專業資質的地產專家的指導對投資者來說就變得尤為重要。這裏介紹的Aguirre Newman公司具有自己的市場研究隊伍，是具有140年歷史的英國皇家特許測量師學會（RICS）的成員，擁有RICS全球認可的專業資格。Aguirre Newman的投資部門可以幫助客戶分析房地產投資產品、為每個產品製定未來業務計劃，根據不同的商業模式進行投資選擇，在整個投資過程中提供企業融資、戰略諮詢、評估和估值、規劃及資產管理等全程諮詢。除了上述服務外，Aguirre Newman還代理銷售辦公樓、工業廠房、店舖、購物中心、酒店及住宅等物業，提供銷售和投資諮詢一條龍服務。

公司成立25年以來，Aguirre Newman成功進行了很多房地產業中的頂端交易，為3,500多位客戶提供了專業服務，物業管理面積達200多萬平方米，2013年完成170多項租賃業務，受到領先國際公司的信任和國際市場的認可。

Aguirre Newman在里斯本代理眾多的商業物業的出售，其中很多物業都位於黃金中心商業區(Prime CBD)或者中心商業區(CBD)，這裏也是旅遊和休閒中心。其中黃金中心商業區屬於最高檔的區域，集中了很多銀行、保險公司和知名律師事務所的總部或主要分支機構。這一區域的出租價格一直很穩定。該公司在葡萄牙的分公司與中國投資者的交易金額早在去年就已經達到了3千萬歐元，其中有中國投資者利用黃金簽證大好時機購買辦公大樓，然後改建成公寓樓，再出售給那些想要通過購屋移民的投資者。

　　里斯本優質商業物業介紹

　　　　辦公大 樓 1　

　　　　
　　　   位置：中心商業區（CBD）
　　　　　狀態：出租或出售
　　　　　可出售或出租的最小面積：59m2
　　　　　可出售或出租的最大面積：1,688m2
　　　　　出租價格：12-14歐元／平方米／月
　　　　　出售價格：2,700歐元／平方米
　　　　　特點：坐落於Av. Duque D’Ávila, 185。這裏是主要的商業中心，去市內和里斯本郊區都非常便利。交通網絡發達，去高速公路和機場都非常方便。


　　　　辦公大樓２　

　　　　

中國買家看好里斯本

現如今，里斯本成了中國富人投資的焦點之一。位於里斯本的Aguirre Newman介紹說，由於房地產的高質量和極具競爭力的價格，在里斯本投資有很多得天獨厚的優勢，使得黃金簽證的「含金量」更高。具體表現為：

1．葡萄牙作為旅遊國家，旅遊熱點的購屋、租房的需求量都很大，作為葡萄牙的首都，里斯本幾乎是遊客的必經之地。而當地的屋價受近年來經濟危機的影響，幾乎處於低谷，現在購屋投資是絕佳時機。

2．葡萄牙有完善的物業持有和買賣稅收體系，私人財產會受到葡萄牙政府很好的保護，房產擁有為永久產權，可以世代相傳。

3．交通便利，位置優越。里斯本地處歐洲的西南角，交通非常便利。里斯本到大部份其它歐洲城市僅3小時。里斯本的新國際機場預計在2017年完成，到時候將增加兩倍的客容量。

4.免費教育，與國際接軌。葡萄牙擁有歐洲最古老的大學城，大學學歷受世界認可。辦理黃金簽證後，投資者的未成年子女可以在公立學校接受免費教育。另外還有很多採用英語和葡萄牙語雙語教學的國際學校可供選擇。學生畢業後可以作為歐盟國的學生申請「劍橋」、「哈佛」等一流國際院校。◇


　　
　　

葡萄牙黃金簽證最新數據