趁旺市發展商趕散貨

新地策劃的住宅發展項目「天晉IIIA」是繼「天晉」及「天晉II」後，又一毗鄰將軍澳港鐵站的大型屋苑，發展商現正積極部署，日前介紹項目2B座18樓B室，實用面積946方呎，單位屬3房2廳（連套房）及儲物室加儲物室連廁設計。新地代理助理經理陳漢麟指，上述單位為分層最大單位。新地副董事經理雷霆就信心滿滿地表示，若短期內獲批，會極速推出；更指若今日（周五）批出預售樓花紙，會在下周開價。

恒基推細新盤應市

與此同時，有見市場新盤消化力旺盛，增強各商家將手頭上的「囤積貨」，趁樓價破頂闖新高之際，重新推出市場，吸引買家。恒基在繼續催谷位於紅磡單幢式精品樓「城中匯」之際，亦將年前位於元朗的「尚悅」貨尾推出。與此同時，細單位搶手，市場買少見少，恒基趁勢推出位於長沙灣福榮街細小新盤「嘵盈」應市。 恒

基地產營業（一）部總經理林達民表示，項目主要有兩個戶型，包括1房及2房連儲物房；戶戶向南，其中A及D室會較B及C室多個工作平台及坐北向南。另外，項目頂樓設2伙特色單位。項目最快下周開賣，周末或開放示範單位予公眾，料下周會開價單。而價格方面，他指，開價會參考市區類似樓盤，城中匯可能是其中一個參考樓盤之一。他透露城中匯暫售出約35伙。

分別持有逾750伙大角咀「浪澄灣」以及尖沙咀「君臨天下」270餘個貨尾的恒隆，將加入散貨行列。據悉，恒隆會於周六開放落成逾十年的君臨天下現樓的2座63樓B、C、E及F室4個現樓示範單位，供上車客參觀，短期內開售。

迷你單位呎價破萬

不過眼見二手樓市不斷破頂，羊群焦慮心理下，買家追價入市的消息不時傳出，樓價再度瘋狂飆升。

荃灣上車屋苑荃灣中心迷你單位，售價屢創新高，近期呎價首破1萬元。美聯代理表示，該屋苑1座連天台單位，實用面積354方呎，放盤不足20天，以365萬元易手，呎價10,311元，創屋苑歷史新高。

一二手錄撻定個案

不過亦有買家寧損手不跟風，位於沙田搶手盤「希爾頓中心」破頂單位遭買家撻定。市場消息稱，希爾頓中心A座高層3室，實用面積427方呎，原於本月初以463萬元易手，呎價高達10,843元，創同類單位歷史新高，但買家最終「縮沙」。據知，買家已落定約5萬元，連同佣金估計損失逾14萬元，屬近期罕見破頂貨撻定個案。

同時，新盤亦錄撻定個案。元朗上車新盤「尚悅」，恒地早前加推該盤餘貨發售，項目最新錄兩宗撻定個案，買家各付樓價5%作定金，各損手約20萬元。◇