長實拒準買家睇現樓違規

長實剛剛拋出「1+親」組合解釋豆腐潤來「補鍋」後，昨日「嵐山」再惹風波，有準買家投訴長實銷售手法違規。一手住宅物業銷售監管局昨（17日）晚發出新聞稿批評長實昨日發出的「嵐山」銷售文件，要求入票的準買家，簽署文件放棄睇現樓，以換取抽籤資格，此舉屬於嚴重違規。不過長實回應，指考慮到準買家人身安全，故只限於外圍參觀。

銷監局指，鑑於長實的有關安排嚴重違背監管條例的規定，嚴重損害準買家的利益，已去信長實，要求解釋。

長實晚間回應說，鄰近新段的第二期建築工程，仍然進行中，有關安排是為了確保準買家及其家人的人身安全，已安排穿梭巴士接載準買家，在樓盤外圍參觀。

銷售監管局指，長實昨日在首批價單及銷售文件當中，要求下周五之前已遞交「購樓意向登記」及入票的買家，向長實遞交已簽署的「無參觀同意書」，放棄睇現樓的資格，方享有抽籤資格。

銷售監管局認為，長實根本沒有打算盡任何努力，開放現樓供準買家參觀，否則不會一刀切要求所有登記人向賣方遞交已簽署的「無參觀同意書」。監管局提醒準買家，在簽訂臨時買賣合約前，「不要放棄參觀擬購買住宅物業，以保障自己的利益。」

根據條例，賣方如違反條例中有關參觀已落成發展項目或期數中的物業的條文，即屬犯罪，可處罰款50萬元。◇