華南城毛利跌7%標普維持B+

【大紀元記者李玲浦、王諾香港報道】大陸房地產企業華南城（01668-HK）昨日公佈業績，去年多賺兩成七，純利接近35億元。派末期息每股一毫，雖然合同金額達標，不過毛利率就下跌7%至49%。國際評級機構標準普爾繼續維持對華南城的評級B+。

華南城首席財務總監馮星航於業績新聞發佈會上表示，除發展物流、電商等業務提供增值服務外，華南城會持續物業發展業務，計劃每年於一個城市增加一個項目，且會分期進行開發。

對於毛利率下跌，首席財務總監馮星航解釋，主要因為物業組合不同，並預計未來毛利率介乎45-55%。他又指，公司銷售策略是先以低價開售，然後逐步加價，因此近期推售鄭州及合肥的項目價錢較為優惠。

他又說，今年的合約銷售目標為180億元（港元，下同）到200億元，較華南城上年的合約銷售增加28%至42%，他表示，今年物業發展的資本開支計劃為120億元，按年增50%，有40億元至50億元用來買地。

繼穆迪下調中國房地產商的評級前景之後，國際評級機構標普早前再次唱衰中國房地產，並點名了7家正處於危險之中的開發商，其中華南城榜上有名。報告說，這些公司的共同特點是，2013年債務增速超過50%。

昨日，標準普爾亦發表報告稱，仍然維持對華南城的評級，給予「B+」級長期發行人評級，而長期大中華評級則為「cnBB-」。◇