新盤加推熱賣 二手買賣拉鋸

【大紀元記者錢盈盈綜合報道】圍繞著信置嘉華的逸瓏灣到會德豐及新世界的Grand Austin在周六展開的新盤大熱賣，兩項目單日合共沽出390伙，套現56.54億元，多個發展商見機即開足馬力，加快推售腳步。

另一邊廂，二手市場細單位出現盤荒，加上新盤低價推售吸引了大量客源，致使上周二手成交量大跌，十大指標屋苑周末只錄11宗成交，較之前大跌47.6%。

兩新盤火速加推續套現

位於大埔白石角由信置及嘉華開發的逸瓏灣 I，一周前公開示範單位時，兩日已經錄得15000參觀者，隨即於前日（周六）發售220伙，即日沽出186伙，套現逾19億元，發展商趁機再加推110伙，昨日再加推60伙，單位價單定價744.9萬至4821.2萬元，但扣除19.25%折實後，實呎價由8747至22767元不等，而合共170伙加推單位將會於本周四（26日）開賣。

而位於尖沙咀會德豐及新世界合作發展的GRAND AUSTIN首輪即沽出204伙，套現37.54億元，趁熱打鐵，發展商火速加推85伙，其中個別單位提價1至2%，本周二（24日）截票發售，周三（25日）發售。

大埔到尖沙咀，好戲連場，而校網密佈的何文田太子道西313號的雋瓏（PAXTON），亦將快推出市場，發展商為永義國際發展，該項目樓高21層，提供49單位，實用面積由935至3,694平方呎不等。據悉，雋瓏周內已獲批滿意紙，部署短期登場，項目將設有現樓連裝修示範單位，分別為17樓A室及17樓B室單位，並會現樓推售。

新盤低價開售二手曖昧

雖然新盤不斷，但上車及投資客的選擇亦非想像般多，中原地產十大屋苑過去的周六、日錄得11宗成交，較上周大減47.6%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示多個新盤開賣，地區分佈於港九新界，發展商開價貼市亦提供多重優惠，吸引買家入市，反觀二手市場盤源大幅下降，不少業主甩市旺，心態轉為強硬，議價空間明顯回落，買家方面未能調節心態，未肯追價，雙方心態矛盾，以致二手交投冷卻，預計將持續一段時間。◇