【國際地產】貸款利率新低法國買房好時機

【大紀元記者李婉清法國報道】法國房地產公司l' Adresse在全國各地擁有250家分公司，所有分公司都隸屬法國第一房地產公司聯盟——FNAIM。

15年來，l' Adresse房地產公司一直在房屋買賣、租賃、管理及信託業務方面穩步發展。胡先生（Yvan HU）是l' Adresse Masséna分公司的經理，近日他與我們探討了關於法國房地產走勢的問題。

胡先生（Yvan HU）（李婉清/大紀元）

記者：請你介紹一下在地產界的經歷。

胡先生：我的家庭在巴黎市中心大型房屋管理和租賃方面，有著十幾年的經驗。顧客與我的關係融洽，他們對我充滿信任。我專心從事房地產領域，目的就是為了幫助客人實現其夢想而成為業主。

記者：可以介紹一下您的團隊嗎？

胡先生：我們共有四名銷售顧問，他們可以用法語、中文和英語與客戶交流，其中兩位從事房地產工作超過15年。此外，我們的法律部門更可以為一些問題較多的客戶提供專業意見。

記者：您認為現在買房合適嗎？

胡先生：每個人退休之後都需要安身之所，目前房租一直在增長，人們不知道10年以後是否還有能力租得起房子。所以雖然目前形勢並非最好，但如果有可能就應該考慮買房。作為業主也能享有政府補助（Pass, conventionné，政府補助貸款），我們更可以幫助收入較低的家庭獲得最高20萬歐元（約210萬港元）的購房貸款，使他們成為業主。

記者：目前貸款利率是多少呢？

胡先生：已經達到歷史新低，20年內的還貸利率是3%，如果享有巴黎房屋貸款，利率將會更低。如果業 主急於出售房屋，購房者則有望獲得價格非常優惠的房子。但如果過於在價格方面討價還價，就可能會錯過一些好房子。

記者：請您介紹一下新的房產法律Alur。

胡先生：該法令於2014年3月生效，以Villejuif市為例（距離意大利廣場地鐵站僅兩站的距離），在新法令實施之前，一塊土地上的可居住面積僅為該地塊的一半，一塊面積200平米的土地，居住面積最多為100平米；現在我們可以把房屋修建到10米高，那麼對於200平米的地塊，可居住面積就增加到400平米。

另外，業主擁有的第二處住所，在今年八月份，增值稅將會減低。

記者：您還有甚麼需要告知讀者的嗎？

胡先生：一些人特別是房屋業主認為房地產公司無足輕重，可以自己賣房子。其實，在售房的過程中，我們這支經驗豐富的團隊一直協助客戶提供專業服務（房價評估，房屋銷售，投資，分析，公證手續）。買家和業主如希望能夠安全、快速地找到理想的房產或新主人，我們的服務絕對是物有所值的。

巴黎街景（Vania Teofilo / Wiki Commons）