【國際地產】Bronx：開發商的下一個目標

【大紀元記者李子容紐約報道】建築業僱主協會的CEO路易斯．科萊蒂(Louis Coletti)說：「把你的目光投向布朗士吧！這是下一個發展目標。」

布朗士區乃紐約市五個區中最北面的一個，著名的美國職業棒球聯盟紐約洋基隊的主場也座落在這裏。居民主要以非洲裔和拉丁裔居民為主。

經濟快速發展

得益於紐約市在高科技、旅遊和電影行業的發展，布朗士的經濟呈快速發展趨勢。自2002年，布朗士區內私人行業的工作機會增幅為12.6%（全美的增長率約3%）。 休閒娛樂和酒店管理行業也在發展，2002年後，有6間新的酒店開張，還有另外3間在建設中。

居民收入也在增加。2005年至2012年，高橋和廣場區的居民年收入增長了15%。目前布朗士的失業率為12%，仍是紐約州最高的區。儘管失業率仍然很高，平均收入較低，基礎設施需求卻很大，帶來不少投資機會。

公園和環境

布朗士在紐約5個區中擁有最多公園面積，在彭博執政期間，政府投資了50億美元改善城市的公園，這也是歷史上對公園的最大投資。新增加了45個公園，137英畝綠地和108英畝水邊公園面積。作為「紐約市百萬顆樹」項目的一部份，布朗士新植約20 萬棵樹。

文化藝術

自2001年來，布朗士在文化藝術設施上完成了約70個項目，包括整修布朗士博物館、Wave Hill House、布朗士動物園獅子屋、布朗士河藝術中心、紐約植物園的新停車場、以及給Pregones劇院和Ghetto電影學校購買主要設備。每年遊覽布朗士市屬文化機構的人增加至290萬。

地產投資迅速增加

2013年，布朗士地產開發投資額為8.95億美元（約69.4億港元），比2010年增加了33%，其中三分之二用於住宅建設。目前最大的一個開發項目Compass Residences，位於Crotona Park旁，共10棟樓，1,300套住宅，總造價達3.5億（約 27.1億港元），今年年初剛剛開始動工。

2013年布朗士地產銷售總額為13.5億美元（約104.6億港元），儘管比2012年略低，但和2011年比，仍然大幅增加了78%。房屋租金也在上漲，以高橋和廣場區為例，平均租金比2005年上漲了10%，達945元（約7,320港元）。