[香港地產]地鐵兩線先後開通 將帶動人口樓市轉動

早前港鐵表示，西港島線落成通車將推遲至明年1 月。儘管如此，西環變天在即，該區多個新盤開售帶動區內人口轉變，不少公司亦由中上環遷入西營盤。美聯商業助理營業董事陳叔仲表示，該行獲獨家委託代理，干諾道西144至151號成基商業中心低層樓05 至06 室單位放售事宜。陳氏補充，上址面積約1,893 平方呎，物業臨海而建，單位享全方位永久海景，間隔四正，實用率高，已附連寫字樓裝修。業主意向放售價約1,830萬元，平均呎價約9,000餘元。單位同時放租，呎租約23 元。

與此同時，受惠沙中線，東九龍紅磡及土瓜灣一帶的物業具升值潛力，尤其是價格仍處低水的工廈物業。美聯工商營業董事胡信恆表示，該行獲委託代理紅磡恆豐工業大廈2 期G號地廠，面積約5,502 平方呎，業主意向價5,800 萬元放售，折算後每呎約10,541 元。單位同時放租，呎租約35 元。物業鄰近多條巴士路線，沙中線雖未落成，但區內陸續有大型發展商收購物業重建，未來新落成住宅及商廈帶動更多人口增長，舊區必有一番新景象，故工商物業正是奇貨可居，獲不少投資者追捧。◇